기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

당하 대주파크빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로 135

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,602원 검단구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 276세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
33,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
302대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40431001
당하 대주파크빌아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,710원 597.1 20,067,837
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,036원 높음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 575.1 19,330,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 394,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.7 123,831
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 77% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.3 177,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,404원 537.1 18,051,604
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,175원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 132.8 4,464,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,015원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 345.0 11,596,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,580원 높음 79% 검단구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 45.8 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 221,144
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,443원 44.7 1,502,302
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,308원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 35.4 1,189,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,062원 낮음 69% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 8.7 293,202
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 0.6 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,049원 1,273.3 42,793,603
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,588원 낮음 85% 검단구 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 21.3 714,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,672원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 914.9원 대비 974.5 32,753,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,774원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 219.9 7,389,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 662,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.7 695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,097원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.2 578,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,274원 150.1 5,043,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,274원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.1 5,043,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,881원 중앙값 2,770원/㎡ 낮음 6% 2,602 87,459,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,233,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,745만 25.09
  2. 6,462만 25.10
  3. 6,626만 25.11
  4. 6,614만 25.12
  5. 7,156만 26.01
  6. 7,225만 26.02
  7. 6,883만 26.03
  8. 6,722만 26.04
  9. 6,645만 26.05
  10. 6,734만 26.06
  11. 7,296만 26.07
  12. 8,746만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
80,106,330원
2026년 8월
87,459,106원

세대당 ▲ +26,640원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,329만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 309만원 ㎡당 25,388원
월 부과액의 14년 1개월 월 5,043,760원 부과 · 192,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 높음 259% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 303만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 건축물정밀안전점검업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 청연세무회계사무소 930,000원 26.07.08 ~ 26.08.14
2025.12.23 소방시설점검업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
2025.09.24 아스콘포장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,200,000원 –
2025.04.15 저수조청소용역업체입찰(재)공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 880,000원 –
2025.03.04 공동 현관로비폰 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,030,000원 –
2025.01.20 공동현관 로비폰교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,030,000원 –
2024.12.24 소방시설점검업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2024.03.25 저수조청소용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 790,000원 –
2023.12.26 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법