기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

당하1차 풍림아이원 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로 160

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,328원 검단구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 442세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.04.09 (22년차)
관리비부과면적
44,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
458대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40431004
당하1차 풍림아이원 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,048원 524.1 23,447,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,628원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 510.0 22,819,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.7 301,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 70% 검단구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.8 37,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.5 288,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,938원 513.1 22,956,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,659원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 184.3 8,247,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,744원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 293.8 13,147,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,255원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.3 996,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 196,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,245원 81.5 3,644,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,046원 높음 68% 검단구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 49.8 2,230,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,834원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 28.0 1,252,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 365원 비교 자료 없음 3.6 161,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,008원 859.6 38,457,639
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 388원 비교 자료 없음 3.8 171,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,565원 낮음 78% 검단구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 35.2 1,575,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,741원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 530.9 23,753,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,514원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 212.5 9,509,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.0 1,027,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.4 735,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,811원 높음 81% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 37.6 1,684,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,430원 350.0 15,659,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,430원 높음 75% 검단구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 350.0 15,659,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,669원 중앙값 2,416원/㎡ 낮음 4% 2,328 104,165,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,624,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,967만 25.03
  2. 9,861만 25.04
  3. 9,656만 25.05
  4. 9,791만 25.06
  5. 1억 766만 25.07
  6. 1억 1,685만 25.08
  7. 1억 1,361만 25.09
  8. 9,792만 25.10
  9. 9,676만 25.11
  10. 9,956만 25.12
  11. 1억 264만 26.01
  12. 1억 417만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
98,986,666원
2026년 2월
104,165,520원

세대당 ▲ +11,716원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,054만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 22,810원
월 부과액의 5년 5개월 월 15,659,920원 부과 · 0원 사용
적립률 26.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,701원 대비 높음 240% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 8,611만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 청연세무회계사무소 930,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.06.10 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 성림엘리베이타(주) 18,144,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.08 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 (주)세계보안관리시스템 154,396,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 (주)그린디엔에스 1,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 (주)그린디엔에스 3,480,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 (주)대한리사이클링 5,834,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 (주)퍼스트그린관리 96,469,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 주식회사 한국소방엔지니어링 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 청연세무회계사무소 930,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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