기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

원당 e-편한세상 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 고산로 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,266원 검단구 대비 낮음 3%
  • 449세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.08.30 (22년차)
관리비부과면적
47,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
450대
CCTV
70대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40432001
원당 e-편한세상 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,517원 485.3 23,131,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,131원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 444.0 21,161,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.4 447,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 112% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 260,630
A04 피복비 직원 근무복 93원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 41,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,683원 높음 162% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 25.3 1,204,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,518원 579.5 27,621,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,862원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 130.6 6,224,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,535원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 410.1 19,547,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.8 1,135,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 314,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,123원 38.8 1,851,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,603원 낮음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 15.1 719,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,521원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.7 1,131,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,392원 842.1 40,137,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,795원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 120.5 5,744,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,006원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 452.2 21,554,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,860원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 205.9 9,815,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 995,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,444원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.0 1,097,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 3.8 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,976원 320.0 15,255,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,976원 높음 78% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 320.0 15,255,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,526원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 3% 2,266 107,996,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,794,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 800만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,076만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,492원
월 부과액의 3년 9개월 월 15,255,340원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 7,822만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 2025회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자와의 재계약 안세회계법인 948,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.06 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자와의 재계약 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.04.21 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 한서회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 횡주관 역류방지기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 105동 횡주관 역류 방지 미나미건설 주식회사 2,520,000원 26.03.30 ~ 26.04.04
2026.03.23 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 3,428,727원 26.04.27 ~ 28.04.26
2026.02.27 정수기 렌탈, 관리 약정서수의계약 · 물품 · 구입 · 정수기 렌탈 계약 만료로 인한 비손산업 4,320,000원 26.02.27 ~ 31.02.26
2026.02.09 소방시설 작동점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)한빛방재 2,000,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2026.02.04 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와의 재계약 동양기획(주) 1,000,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2025.12.24 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자와의 재계약 (유)우원티엡 79,844,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주식회사 에스엠에이 840,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법