기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

원당 e-편한세상 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 고산로 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,249원 검단구 대비 높음 3%
  • 449세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.08.30 (22년차)
관리비부과면적
47,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
450대
CCTV
70대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40432001
원당 e-편한세상 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,426원 475.0 22,641,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,216원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 454.2 21,648,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.3 347,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 102,335
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.4 543,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,374원 578.1 27,557,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,894원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 130.9 6,238,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,480원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 409.6 19,522,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,409원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.7 1,081,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 314,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,537원 52.2 2,485,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,843원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 26.8 1,276,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,693원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.4 1,209,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,923원 743.4 35,436,625
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,302원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 97.0 4,625,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,204원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 388.1 18,500,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,742원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 195.4 9,313,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 1,047,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.1 1,099,805
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 223원 비교 자료 없음 2.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,468원 400.0 19,068,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,468원 높음 120% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 400.0 19,068,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,729원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 3% 2,249 107,189,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,515,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 800만 25.01
  2. 1억 844만 25.02
  3. 1억 219만 25.03
  4. 1억 429만 25.04
  5. 9,978만 25.05
  6. 1억 349만 25.06
  7. 1억 1,039만 25.07
  8. 1억 2,984만 25.08
  9. 1억 2,513만 25.09
  10. 1억 719만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,574만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 15,855원
월 부과액의 3년 4개월 월 19,068,350원 부과 · 85,283,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 7,822만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 2025회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자와의 재계약 안세회계법인 948,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.06 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자와의 재계약 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.04.21 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 한서회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 횡주관 역류방지기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 105동 횡주관 역류 방지 미나미건설 주식회사 2,520,000원 26.03.30 ~ 26.04.04
2026.03.23 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 3,428,727원 26.04.27 ~ 28.04.26
2026.02.27 정수기 렌탈, 관리 약정서수의계약 · 물품 · 구입 · 정수기 렌탈 계약 만료로 인한 비손산업 4,320,000원 26.02.27 ~ 31.02.26
2026.02.09 소방시설 작동점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)한빛방재 2,000,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2026.02.04 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와의 재계약 동양기획(주) 1,000,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2025.12.24 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자와의 재계약 (유)우원티엡 79,844,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주식회사 에스엠에이 840,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법