기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

원당 e-편한세상 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 고산로 38

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,093원 검단구 대비 낮음 3%
  • 449세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.08.30 (22년차)
관리비부과면적
47,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
450대
CCTV
70대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40432001
원당 e-편한세상 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,206원 444.7 21,195,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,988원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 414.4 19,750,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.1 338,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 128,985
A04 피복비 직원 근무복 826원 높음 614% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 7.8 370,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,351원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.7 606,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,025원 574.8 27,400,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,894원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 130.9 6,238,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,427원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 409.1 19,498,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,113원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.9 948,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 314,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,781원 35.6 1,697,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 557원 낮음 80% 검단구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 5.2 249,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,224원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 30.4 1,447,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,237원 718.1 34,230,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,132원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 95.4 4,549,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,516원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 362.8 17,293,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,370원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 201.3 9,595,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 995,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,444원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 1,097,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,976원 320.0 15,255,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,976원 높음 76% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 320.0 15,255,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,226원 중앙값 2,158원/㎡ 낮음 3% 2,093 99,779,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,968,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 800만 25.01
  2. 1억 844만 25.02
  3. 1억 219만 25.03
  4. 1억 429만 25.04
  5. 9,978만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,748만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 15,892원
월 부과액의 4년 2개월 월 15,255,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,241원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 7,822만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 2025회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자와의 재계약 안세회계법인 948,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.06 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자와의 재계약 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.04.21 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 한서회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 횡주관 역류방지기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 105동 횡주관 역류 방지 미나미건설 주식회사 2,520,000원 26.03.30 ~ 26.04.04
2026.03.23 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 3,428,727원 26.04.27 ~ 28.04.26
2026.02.27 정수기 렌탈, 관리 약정서수의계약 · 물품 · 구입 · 정수기 렌탈 계약 만료로 인한 비손산업 4,320,000원 26.02.27 ~ 31.02.26
2026.02.09 소방시설 작동점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)한빛방재 2,000,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2026.02.04 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와의 재계약 동양기획(주) 1,000,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2025.12.24 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자와의 재계약 (유)우원티엡 79,844,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주식회사 에스엠에이 840,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법