기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 금곡동

금곡 하나 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로216번길 5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,995원 검단구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 0%
  • 299세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.07.22 (27년차)
관리비부과면적
23,959㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국공영(주)
주차
305대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40433001
금곡 하나 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,886원 709.9 17,008,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,853원 높음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 659.6 15,803,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,584원 높음 184% 검단구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 32.2 772,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 80% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 106,740
A04 피복비 직원 근무복 522원 높음 3071% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 6.5 155,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.1 170,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,463원 767.0 18,377,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,217원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 227.3 5,446,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,634원 높음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 457.2 10,953,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,605원 높음 177% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 20.0 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,123원 높음 103% 검단구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 51.5 1,232,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 67% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,614원 157.4 3,771,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,668원 높음 333% 검단구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 120.7 2,890,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,946원 높음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.8 880,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,814원 846.3 20,276,485
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 406원 비교 자료 없음 5.1 121,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,966원 낮음 75% 검단구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 24.5 587,705
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,100원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 488.0 11,690,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,923원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 236.1 5,657,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.6 685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,826원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.8 546,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,303원 높음 101% 검단구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 41.2 987,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,176원 513.9 12,311,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,176원 높음 181% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 513.9 12,311,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,952원 중앙값 2,189원/㎡ 높음 37% 2,995 71,745,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,372,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,201만 25.06
  2. 7,807만 25.07
  3. 8,511만 25.08
  4. 8,443만 25.09
  5. 7,452만 25.10
  6. 7,473만 25.11
  7. 7,523만 25.12
  8. 7,622만 26.01
  9. 7,738만 26.02
  10. 7,291만 26.03
  11. 7,413만 26.04
  12. 7,175만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
71,463,378원
2026년 5월
71,745,694원

세대당 ▲ +944원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,138만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 14,666원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,311,520원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,430원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 1,084만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입대의 의결을 통한 수의계약 SK텔레콤 9,900,000원 26.10.11 ~ 29.10.10
2026.09.02 단지안내도및 동안내판 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항별표2및 입주자대표회의 의결사항 하늘기획 1,770,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.31 재해얘방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 입대의 의결을 통한 수의 계약 주식회사 세종세이프티 560,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.08.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6및 입주자대표회의 의결사항 열두방재(주) 2,650,000원 26.08.07 ~ 26.08.20
2026.08.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6및 입주자대표회의 의결사항 열두방재(주) 700,000원 26.08.07 ~ 26.08.20
2026.06.29 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결을 통한 계약 (주)그린디엔에스 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결을 통한 계약 (주)그린디엔에스 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결을 통한 계약 (주)그린디엔에스 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 아파트보험(화재,영업배상,재난배상,승강기,놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1 따른 입대위 의결을 통한 수의계약 메리츠화재 8,822,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.24 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 입대의 의결을 통한 수의계약 (주)케이티 9,000,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법