기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라웰카운티1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라에메랄드로 156

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,733원 서해구 대비 높음 40%
  • 692세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2010.07.19 (16년차)
관리비부과면적
78,096㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
932대
CCTV
235대
승강기
15대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470302
청라웰카운티1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,263원 392.2 30,629,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,526원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 368.0 28,735,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 797,516
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 76% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 340,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 385% 서해구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 663,279
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,367원 419.7 32,777,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,916원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 158.7 12,397,534
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,295원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 241.9 18,887,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,454원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.9 1,006,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 124원 낮음 82% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.1 85,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,566원 120.2 9,387,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,508원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 39.9 3,119,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,965원 높음 110% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 79.4 6,203,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 93원 비교 자료 없음 0.8 64,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,426원 2,555.7 199,590,678
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,768원 비교 자료 없음 1,017.0 79,419,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,184원 비교 자료 없음 364.9 28,499,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,569원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 217.7 17,001,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,250원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 613.6 47,921,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,942원 비교 자료 없음 17.2 1,344,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,370원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 233.7 18,247,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 비교 자료 없음 5.9 461,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.4 891,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,016원 높음 88% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 44.4 3,470,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 980원 비교 자료 없음 8.7 678,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,675원 245.2 19,151,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,675원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 245.2 19,151,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,297원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 40% 3,733 291,537,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,846,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,154만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,113만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 16,149원
월 부과액의 5년 6개월 월 19,151,440원 부과 · 2,695,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 5,615만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 공사. 입주자대표회의 의결. 유승완세무회계사무소 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.09.09 주차장 중앙 채광창 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 (주)더자람 2,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.04 조경수전 배관누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 (주)세원티엠 2,050,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.03 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 비손산업 2,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 세대 공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 기존사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 SK브로드밴드(주) 5,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.07.06 고철 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 영환 개별화물 2,346,520원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.07.06 SK중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 SK텔레콤 10,800,000원 26.06.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 포커스미디어 9,964,800원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.07.06 사무기기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 우신디지털 5,760,000원 26.06.18 ~ 29.06.17
2026.07.06 헬스장 천장 철거 및 재마감 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 (주)세원티엠 2,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법