기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라웰카운티1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라에메랄드로 156

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,614원 서해구 대비 높음 13%
  • 692세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2010.07.19 (16년차)
관리비부과면적
78,096㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
932대
CCTV
235대
승강기
15대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470302
청라웰카운티1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,158원 373.6 29,173,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,099원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 346.4 27,056,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.7 678,836
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 97% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 366,450
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 2.2 167,933
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 높음 82% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 710,839
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,813원 423.7 33,086,704
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,362원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 162.7 12,706,354
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,295원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 241.9 18,887,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,454원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.9 1,006,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 124원 낮음 82% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.1 85,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,500원 137.3 10,726,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,306원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 55.9 4,364,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,101원 높음 127% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 80.6 6,297,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 93원 비교 자료 없음 0.8 64,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,901원 1,434.6 112,035,667
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,587원 비교 자료 없음 155.8 12,169,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,164원 비교 자료 없음 355.9 27,793,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,957원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 114.8 8,966,525
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,418원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 473.3 36,965,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,456원 비교 자료 없음 21.8 1,699,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,841원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 229.0 17,881,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 비교 자료 없음 5.0 391,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,513원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.4 1,047,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,016원 높음 88% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 44.4 3,470,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,675원 245.2 19,151,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,675원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 245.2 19,151,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,048원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 13% 2,614 204,173,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,279,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,154만 25.01
  2. 2억 6,832만 25.02
  3. 2억 3,340만 25.03
  4. 2억 417만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,974만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 17,795원
월 부과액의 6년 1개월 월 19,151,440원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 5,615만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 공사. 입주자대표회의 의결. 유승완세무회계사무소 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.09.09 주차장 중앙 채광창 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 (주)더자람 2,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.04 조경수전 배관누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 (주)세원티엠 2,050,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.03 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 비손산업 2,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 세대 공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 기존사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 SK브로드밴드(주) 5,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.07.06 고철 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 영환 개별화물 2,346,520원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.07.06 SK중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 SK텔레콤 10,800,000원 26.06.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 포커스미디어 9,964,800원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.07.06 사무기기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 우신디지털 5,760,000원 26.06.18 ~ 29.06.17
2026.07.06 헬스장 천장 철거 및 재마감 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 (주)세원티엠 2,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법