기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라웰카운티1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라에메랄드로 156

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,062원 서해구 대비 높음 15%
  • 692세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2010.07.19 (16년차)
관리비부과면적
78,096㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
932대
CCTV
235대
승강기
15대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470302
청라웰카운티1차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,661원 386.9 30,213,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,040원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 363.7 28,399,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 721,449
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.1 399,890
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.5 39,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 618,139
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,505원 420.9 32,873,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,516원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 164.1 12,813,254
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,832원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 237.8 18,567,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,454원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.9 1,006,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 124원 낮음 82% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.1 85,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,125원 160.6 12,542,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,901원 높음 68% 서해구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 78.9 6,159,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,131원 높음 107% 서해구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 80.9 6,318,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 93원 비교 자료 없음 0.8 64,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,574원 1,848.2 144,333,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,109원 비교 자료 없음 151.6 11,839,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,844원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 167.0 13,040,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 130,917원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 879.3원 대비 1,160.0 90,594,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,739원 비교 자료 없음 42.0 3,279,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,882원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 238.2 18,602,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 비교 자료 없음 6.5 510,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.6 986,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,534원 높음 105% 서해구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 49.0 3,829,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,675원 245.2 19,151,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,675원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 245.2 19,151,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,540원 중앙값 2,665원/㎡ 높음 15% 3,062 239,113,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,169,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,154만 25.01
  2. 2억 6,832만 25.02
  3. 2억 3,340만 25.03
  4. 2억 417만 25.04
  5. 1억 9,300만 25.05
  6. 1억 9,255만 25.06
  7. 2억 2,993만 25.07
  8. 2억 3,911만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,666만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 18,268원
월 부과액의 6년 2개월 월 19,151,440원 부과 · 8,490,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9억 2,306만원
  • 공개 계약 전체 402건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 공사. 입주자대표회의 의결. 유승완세무회계사무소 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.09.09 주차장 중앙 채광창 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 (주)더자람 2,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.04 조경수전 배관누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 (주)세원티엠 2,050,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.03 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 비손산업 2,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 세대 공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 기존사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 SK브로드밴드(주) 5,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.07.06 고철 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 영환 개별화물 2,346,520원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.07.06 SK중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 SK텔레콤 10,800,000원 26.06.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 포커스미디어 9,964,800원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.07.06 사무기기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 우신디지털 5,760,000원 26.06.18 ~ 29.06.17
2026.07.06 헬스장 천장 철거 및 재마감 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약에 따라 업체별 비교견적 후 입주자대표회의에서 의결 선정함 (주)세원티엠 2,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법