기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라웰카운티 2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라에메랄드로 112

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,410원 서해구 대비 높음 27%
  • 464세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2012.04.23 (14년차)
관리비부과면적
70,274㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
878대
CCTV
185대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470312
청라웰카운티 2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,623원 406.9 28,593,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,845원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 381.9 26,839,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,752원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 812,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 98,350
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 2.1 150,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 161% 서해구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,394원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 646,715
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,151원 350.9 24,661,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,215원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 146.7 10,307,732
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,076원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 178.8 12,563,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 67% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.3 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,394원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.8 1,111,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 474원 비교 자료 없음 3.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,537원 76.2 5,353,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,710원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 50.9 3,577,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,827원 낮음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 25.3 1,775,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 365,890원 2,415.9 169,773,067
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,684원 비교 자료 없음 57.3 4,029,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 175,257원 비교 자료 없음 1,157.2 81,319,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,179원 비교 자료 없음 245.5 17,250,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,263원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 186.6 13,113,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,246원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 556.3 39,090,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 960원 비교 자료 없음 6.3 445,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,592원 낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 155.8 10,946,755
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.5 1,087,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,509원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,857원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.5 1,789,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,233원 160.0 11,243,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,233원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 160.0 11,243,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 516,434원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 27% 3,410 239,625,149

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,126,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,963만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,193만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 7,569원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,243,920원 부과 · 949,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,170만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 1,010,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 지하주차장 카스토퍼 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추가공사 (주)서전이엔씨 18,000,000원 26.08.31 ~ 26.11.15
2026.08.12 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 다솜안전주식회사 750,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.08.11 지하주차장 에폭시 및 재도장공사 감리 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액 바른길 이엔씨(주) 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.07.24 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 비손산업 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.07.24 재활용품 수거 일부 변경 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개월 연장 무상수거 (주)대한리사이클링 0원 27.01.01 ~ 27.02.28
2026.07.14 정수기 렌탈 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 렌탈추가 비손산업 42,000원 26.07.14 ~ 31.07.13
2026.07.13 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)중앙소방이앤지 4,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 공기청정기 렌탈 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 렌탈추가 비손산업 28,000원 26.06.26 ~ 31.06.25
2026.06.16 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한국폴리테크 5,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법