기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라웰카운티 2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라에메랄드로 112

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,142원 서해구 대비 높음 20%
  • 464세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2012.04.23 (14년차)
관리비부과면적
70,274㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
878대
CCTV
185대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470312
청라웰카운티 2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,968원 409.2 28,752,974
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,720원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 387.7 27,245,924
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,460원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 677,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 90,120
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 2.1 150,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 589,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,151원 350.9 24,661,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,215원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 146.7 10,307,732
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,076원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 178.8 12,563,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 67% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.3 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,394원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.8 1,111,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 474원 비교 자료 없음 3.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,665원 57.2 4,020,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,454원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 36.0 2,530,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,211원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 21.2 1,490,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 327,911원 2,165.1 152,150,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,685원 비교 자료 없음 57.3 4,029,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,065원 비교 자료 없음 1,043.7 73,341,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,204원 비교 자료 없음 225.8 15,870,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,188원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 166.3 11,687,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,441원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 458.5 32,220,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,163원 비교 자료 없음 14.3 1,003,603
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,371원 낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 147.7 10,379,979
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.3 1,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,616원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,857원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.5 1,789,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,233원 160.0 11,243,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,233원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 160.0 11,243,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,926원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 20% 3,142 220,829,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,505,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,963만 25.01
  2. 2억 2,083만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,697만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 7,926원
월 부과액의 4년 2개월 월 11,243,920원 부과 · 23,815,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 12억 7,920만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 1,010,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 지하주차장 카스토퍼 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추가공사 (주)서전이엔씨 18,000,000원 26.08.31 ~ 26.11.15
2026.08.12 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 다솜안전주식회사 750,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.08.11 지하주차장 에폭시 및 재도장공사 감리 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액 바른길 이엔씨(주) 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.08.05 지하주차장 에폭시 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 697,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.24 재활용품 수거 일부 변경 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개월 연장 무상수거 (주)대한리사이클링 0원 27.01.01 ~ 27.02.28
2026.07.24 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 비손산업 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.07.14 정수기 렌탈 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 렌탈추가 비손산업 42,000원 26.07.14 ~ 31.07.13
2026.07.13 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)중앙소방이앤지 4,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 공기청정기 렌탈 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 렌탈추가 비손산업 28,000원 26.06.26 ~ 31.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법