기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라웰카운티 2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라에메랄드로 112

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,168원 서해구 대비 낮음 11%
  • 464세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2012.04.23 (14년차)
관리비부과면적
70,274㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
878대
CCTV
185대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470312
청라웰카운티 2차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,729원 420.8 29,570,095
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,501원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 392.9 27,608,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,441원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 668,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 119,565
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 1.8 123,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,264원 높음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.9 1,050,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,151원 350.9 24,661,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,215원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 146.7 10,307,732
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,076원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 178.8 12,563,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 69% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.3 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,394원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.8 1,111,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 474원 비교 자료 없음 3.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,588원 69.9 4,912,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,215원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 47.6 3,347,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,373원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 22.3 1,565,175
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,676원 1,166.5 81,977,498
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,683원 비교 자료 없음 57.3 4,028,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 60
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,250원 비교 자료 없음 120.5 8,468,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,948원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 138.3 9,719,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,827원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 637.9원 대비 593.1 41,679,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,387원 비교 자료 없음 29.0 2,035,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,728원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 169.9 11,937,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.4 1,082,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,832원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,025원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 26.6 1,867,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 663원 비교 자료 없음 4.4 307,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,233원 160.0 11,243,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,233원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 160.0 11,243,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,376원 중앙값 2,439원/㎡ 낮음 11% 2,168 152,366,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,536,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,963만 25.01
  2. 2억 2,083만 25.02
  3. 1억 9,029만 25.03
  4. 1억 6,369만 25.04
  5. 1억 5,181만 25.05
  6. 1억 4,487만 25.06
  7. 1억 7,031만 25.07
  8. 1억 7,288만 25.08
  9. 1억 5,237만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,486만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 8,322원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,243,920원 부과 · 7,695,600원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 12억 7,920만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 1,010,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 지하주차장 카스토퍼 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추가공사 (주)서전이엔씨 18,000,000원 26.08.31 ~ 26.11.15
2026.08.12 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 다솜안전주식회사 750,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.08.11 지하주차장 에폭시 및 재도장공사 감리 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액 바른길 이엔씨(주) 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.08.05 지하주차장 에폭시 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 697,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.24 재활용품 수거 일부 변경 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개월 연장 무상수거 (주)대한리사이클링 0원 27.01.01 ~ 27.02.28
2026.07.24 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 비손산업 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.07.14 정수기 렌탈 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 렌탈추가 비손산업 42,000원 26.07.14 ~ 31.07.13
2026.07.13 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)중앙소방이앤지 4,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 공기청정기 렌탈 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 렌탈추가 비손산업 28,000원 26.06.26 ~ 31.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법