기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라LH 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 232

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,920원 서해구 대비 낮음 21%
  • 1,767세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,767세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
2011.09.16 (15년차)
관리비부과면적
188,332㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
tec건설
주차
1,787대
CCTV
417대
승강기
49대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471906
청라LH 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,619원 268.5 50,569,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,636원 낮음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 249.9 47,066,052
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 1,568,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 65% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 161,770
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.6 294,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 1,477,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,887원 336.7 63,412,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,235원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 161.7 30,453,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,571원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 146.1 27,514,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 234원 낮음 69% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.2 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,922원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.0 3,395,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 623원 비교 자료 없음 5.8 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 303원 낮음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.8 534,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,025원 37.8 7,112,433
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,965원 낮음 54% 서해구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 18.4 3,471,646
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,060원 낮음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 19.3 3,640,787
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,587원 1,225.2 230,747,039
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,960원 비교 자료 없음 84.1 15,832,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,402원 비교 자료 없음 322.8 60,789,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,633원 비교 자료 없음 221.7 41,760,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,850원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 111.2 20,939,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,420원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 294.8 55,518,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,977원 비교 자료 없음 18.6 3,493,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,341원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 134.6 25,340,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,040원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.1 3,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 107원 비교 자료 없음 1.0 189,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 730원 낮음 57% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.8 1,290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 993원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 9.3 1,754,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 133원 비교 자료 없음 1.2 234,307
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,505원 51.7 9,727,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,505원 낮음 74% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 51.7 9,727,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,623원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 21% 1,920 361,569,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,423,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,516만 25.01
  2. 4억 3,450만 25.02
  3. 3억 6,157만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,383만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,047원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,727,560원 부과 · 5,685,759원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,352원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 10억 666만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 조경유지관리 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,170,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.19 청소용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 390,435,720원 –
2026.07.10 휘트니스, 전기실 에어컨 설치경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,150,000원 26.07.15 ~ 26.07.22
2026.05.18 소독업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 해당하고 입주자대표회의 의결 (주)인수텍 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.11 승강기 418동 1호기 메인로프 및 시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호에 해당하고 입주자대표회의 의결 신성엘리베이터(주) 5,801,819원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.02.10 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 5백만원 이하로서 비교 견적서에 의한 사업자 선정으로 입주자대표회의 및 임차인대표회의 의결 (주)엔가드인천 2,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.08 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관리규약 제72조(기존 사업자의 재계약)에 의한 입주자대표회의와 임차인대표회의 의결 (주)직방 24,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.15 지하주차장 천장 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,000,000원 –
2025.12.10 체육운동시설 바닥 개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법