기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라LH 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 232

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,537원 서해구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,767세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,767세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
2011.09.16 (15년차)
관리비부과면적
188,332㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
tec건설
주차
1,787대
CCTV
417대
승강기
49대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471906
청라LH 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,843원 280.0 52,733,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,559원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 258.6 48,697,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 2,145,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 67% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 162,160
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 0.9 162,324
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.9 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.4 1,400,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,017원 347.3 65,408,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,899원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 167.9 31,626,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,037원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 150.5 28,337,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 234원 낮음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.2 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,922원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.0 3,395,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 623원 비교 자료 없음 5.8 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 303원 낮음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.8 534,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,000원 103.2 19,437,764
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,652원 낮음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 15.5 2,918,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,349원 높음 126% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 87.7 16,519,404
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,632원 737.8 138,942,189
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,945원 비교 자료 없음 18.2 3,436,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,623원 비교 자료 없음 15.2 2,867,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,871원 비교 자료 없음 177.1 33,345,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 2,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,713원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 81.7 15,395,355
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,511원 낮음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 267.5 50,379,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 492원 비교 자료 없음 4.6 869,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,888원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 139.7 26,307,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,917원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.0 3,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 130원 비교 자료 없음 1.2 229,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 702원 낮음 57% 서해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 6.6 1,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 838원 낮음 67% 서해구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 7.9 1,481,564
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,340원 68.9 12,970,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,340원 낮음 69% 서해구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 68.9 12,970,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,832원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 31% 1,537 289,492,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,033,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,286만 25.06
  2. 2억 7,458만 25.07
  3. 3억 1,730만 25.08
  4. 3억 897만 25.09
  5. 3억 1,009만 25.10
  6. 3억 2,864만 25.11
  7. 3억 9,493만 25.12
  8. 4억 5,363만 26.01
  9. 4억 1,639만 26.02
  10. 3억 6,059만 26.03
  11. 3억 1,910만 26.04
  12. 2억 8,949만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
286,268,687원
2026년 5월
289,492,002원

세대당 ▲ +1,824원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,850만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,647원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,970,070원 부과 · 2,050,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,535원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,330만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 해당하고 입주자대표회의 의결 (주)인수텍 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.11 승강기 418동 1호기 메인로프 및 시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호에 해당하고 입주자대표회의 의결 신성엘리베이터(주) 5,801,819원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.02.10 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 5백만원 이하로서 비교 견적서에 의한 사업자 선정으로 입주자대표회의 및 임차인대표회의 의결 (주)엔가드인천 2,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.08 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관리규약 제72조(기존 사업자의 재계약)에 의한 입주자대표회의와 임차인대표회의 의결 (주)직방 24,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.02 분양동 배수펌프 2대 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 5백만원 이하이고 입주자대표회의 의결 인창피엠티 2,550,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.09.16 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰을 2회 실시했으나 유찰되어 입주자대표회의와 임차인대표회의가 수의계약 의결 (주)토탈안전관리 65,000,000원 25.09.16 ~ 26.09.15
2025.09.05 전기직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액이 5백만원 이하로서 입주자대표회의 및 임차인대표회의 의결 (주)현대지엔에스 1,200,000원 25.09.05 ~ 26.09.04
2025.09.05 제1기계실 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 5백만원 이하로서 입주자대표회의 의결 (주)제이콘트롤 2,950,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.08.18 승강기 418동 1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요한 경우로서 입주자대표회의 의결 신성엘리베이터(주) 7,440,000원 25.08.18 ~ 25.08.18
2025.07.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 혼합주택단지 관리에 관한 협약서에 의한 공동대표회의 의결 (주)상일테크 685,666,560원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법