기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라LH 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 232

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,409원 서해구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,767세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,767세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
2011.09.16 (15년차)
관리비부과면적
188,332㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
tec건설
주차
1,787대
CCTV
417대
승강기
49대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471906
청라LH 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,023원 272.3 51,284,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,025원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 253.6 47,752,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 1,602,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 199,590
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.1 401,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 1,328,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,985원 347.0 65,352,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,888원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 167.8 31,608,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,016원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 150.3 28,299,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 234원 낮음 68% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.2 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,922원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.0 3,395,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 623원 비교 자료 없음 5.8 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 303원 낮음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.8 534,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,115원 94.9 17,873,544
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,509원 낮음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 14.2 2,666,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,606원 높음 108% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 80.7 15,206,614
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,262원 1,625.6 306,154,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4,899원 비교 자료 없음 -46.0 -8,656,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,184원 비교 자료 없음 733.6 138,151,824
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,213원 비교 자료 없음 292.8 55,152,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 2,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,673원 낮음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 100.1 18,858,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,139원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 501.4원 대비 339.1 63,858,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,837원 비교 자료 없음 26.6 5,013,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,110원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 141.8 26,699,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,945원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.3 3,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 113원 비교 자료 없음 1.1 198,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 783원 낮음 54% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.4 1,384,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 838원 낮음 67% 서해구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 7.9 1,481,564
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 324원 비교 자료 없음 3.0 572,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,340원 68.9 12,970,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,340원 낮음 68% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 68.9 12,970,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,726원 중앙값 2,749원/㎡ 낮음 12% 2,409 453,634,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,337,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,450만 25.02
  2. 3억 6,157만 25.03
  3. 3억 1,237만 25.04
  4. 2억 8,627만 25.05
  5. 2억 7,286만 25.06
  6. 2억 7,458만 25.07
  7. 3억 1,730만 25.08
  8. 3억 897만 25.09
  9. 3억 1,009만 25.10
  10. 3억 2,864만 25.11
  11. 3억 9,493만 25.12
  12. 4억 5,363만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
425,164,739원
2026년 1월
453,634,370원

세대당 ▲ +16,111원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,973만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,441원
월 부과액의 2년 11개월 월 12,970,070원 부과 · 72,382,640원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,986원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,330만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 해당하고 입주자대표회의 의결 (주)인수텍 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.11 승강기 418동 1호기 메인로프 및 시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호에 해당하고 입주자대표회의 의결 신성엘리베이터(주) 5,801,819원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.02.10 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 5백만원 이하로서 비교 견적서에 의한 사업자 선정으로 입주자대표회의 및 임차인대표회의 의결 (주)엔가드인천 2,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.08 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관리규약 제72조(기존 사업자의 재계약)에 의한 입주자대표회의와 임차인대표회의 의결 (주)직방 24,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.02 분양동 배수펌프 2대 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 5백만원 이하이고 입주자대표회의 의결 인창피엠티 2,550,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.09.16 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰을 2회 실시했으나 유찰되어 입주자대표회의와 임차인대표회의가 수의계약 의결 (주)토탈안전관리 65,000,000원 25.09.16 ~ 26.09.15
2025.09.05 전기직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액이 5백만원 이하로서 입주자대표회의 및 임차인대표회의 의결 (주)현대지엔에스 1,200,000원 25.09.05 ~ 26.09.04
2025.09.05 제1기계실 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 5백만원 이하로서 입주자대표회의 의결 (주)제이콘트롤 2,950,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.08.18 승강기 418동 1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요한 경우로서 입주자대표회의 의결 신성엘리베이터(주) 7,440,000원 25.08.18 ~ 25.08.18
2025.07.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 혼합주택단지 관리에 관한 협약서에 의한 공동대표회의 의결 (주)상일테크 685,666,560원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법