기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라LH 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 232

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,641원 서해구 대비 낮음 33%
  • 1,767세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,767세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
2011.09.16 (15년차)
관리비부과면적
188,332㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
tec건설
주차
1,787대
CCTV
417대
승강기
49대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471906
청라LH 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,283원 265.4 49,975,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,212원 낮음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 245.9 46,316,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 1,742,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 182,680
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 0.9 168,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 283% 서해구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 1,375,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,109원 338.8 63,803,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,349원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 162.8 30,655,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,678원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 147.1 27,703,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 234원 낮음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.2 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,922원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.0 3,395,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 623원 비교 자료 없음 5.8 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 303원 낮음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.8 534,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,164원 67.2 12,659,001
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,118원 낮음 80% 서해구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 10.5 1,975,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,046원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 56.7 10,683,471
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,959원 900.3 169,559,683
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,049원 비교 자료 없음 19.2 3,620,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,146원 비교 자료 없음 95.2 17,928,520
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 1,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -466원 비교 자료 없음 -4.4 -824,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,838원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 637.9원 대비 589.6 111,033,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,335원 비교 자료 없음 12.5 2,359,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,855원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 148.8 28,016,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.8 3,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 114원 비교 자료 없음 1.1 201,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,092원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.2 1,930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 993원 낮음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 9.3 1,754,438
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,340원 68.9 12,970,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,340원 낮음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 68.9 12,970,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,855원 중앙값 2,439원/㎡ 낮음 33% 1,641 308,968,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,441,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,516만 25.01
  2. 4억 3,450만 25.02
  3. 3억 6,157만 25.03
  4. 3억 1,237만 25.04
  5. 2억 8,627만 25.05
  6. 2억 7,286만 25.06
  7. 2억 7,458만 25.07
  8. 3억 1,730만 25.08
  9. 3억 897만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,531만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,373원
월 부과액의 4년 1개월 월 12,970,070원 부과 · 8,184,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 10억 666만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 조경유지관리 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,170,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.19 청소용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 390,435,720원 –
2026.07.10 휘트니스, 전기실 에어컨 설치경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,150,000원 26.07.15 ~ 26.07.22
2026.05.18 소독업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호에 해당하고 입주자대표회의 의결 (주)인수텍 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.11 승강기 418동 1호기 메인로프 및 시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호에 해당하고 입주자대표회의 의결 신성엘리베이터(주) 5,801,819원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.02.10 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 5백만원 이하로서 비교 견적서에 의한 사업자 선정으로 입주자대표회의 및 임차인대표회의 의결 (주)엔가드인천 2,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.08 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관리규약 제72조(기존 사업자의 재계약)에 의한 입주자대표회의와 임차인대표회의 의결 (주)직방 24,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.15 지하주차장 천장 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,000,000원 –
2025.12.10 체육운동시설 바닥 개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법