기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라반도유보라 관리비 명세서

인천광역시 서해구 솔빛로 55

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,861원 서해구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 174세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.10.21 (15년차)
관리비부과면적
19,815㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
320대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471909
청라반도유보라 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,666원 769.8 15,253,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,790원 높음 78% 서해구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 709.4 14,057,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,626원 높음 136% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.1 456,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,085원 높음 169% 서해구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.5 188,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 137% 서해구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,923원 높음 178% 서해구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 25.7 508,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,117원 580.6 11,504,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,708원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 217.0 4,299,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,024원 높음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 325.1 6,442,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 높음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,897원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.7 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,397원 높음 104% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.3 243,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,280원 160.5 3,180,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,041원 높음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 70.6 1,399,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,239원 높음 131% 서해구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 89.9 1,781,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,492원 2,164.5 42,889,591
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,812원 비교 자료 없음 77.4 1,533,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8원 비교 자료 없음 0.1 1,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,905원 비교 자료 없음 139.7 2,767,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,724원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 102.9 2,039,951
D08 전기료(전용) 세대 전기 168,003원 높음 73% 서해구 중앙값 ㎡당 854.0원 대비 1,475.3 29,232,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 비교 자료 없음 0.1 1,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,821원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 253.1 5,014,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,822원 높음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.8 491,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,016원 높음 150% 서해구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 61.6 1,220,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 989원 비교 자료 없음 8.7 172,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,164원 185.8 3,682,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,164원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 185.8 3,682,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,719원 중앙값 2,673원/㎡ 높음 44% 3,861 76,511,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,897,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,749만 25.09
  2. 6,559만 25.10
  3. 7,159만 25.11
  4. 8,449만 25.12
  5. 9,753만 26.01
  6. 8,773만 26.02
  7. 7,693만 26.03
  8. 6,907만 26.04
  9. 6,474만 26.05
  10. 6,012만 26.06
  11. 6,105만 26.07
  12. 7,651만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
76,033,210원
2026년 8월
76,511,102원

세대당 ▲ +2,746원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,217만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,717원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,682,480원 부과 · 3,662,900원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 435만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 통신실 및 연관 시설 누전 전기 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교후 입주자대표회의 의결 성공전기 1,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 공청 구내 전송 증폭기 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교후 입주자대표회의 의결 에이앤비 220,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 소나무 일부 전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 (주)포도원엘지 4,320,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.07 전기차 충전시설 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교후 입주자대표회의 의결 한국전기차충전서비스(주) 298원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.09.07 전기차 충전시설 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 한국전기차충전서비스(주) 298원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.08.05 런닝머신 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 파워에스에스 540,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.03 소방 배관 일부 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조3항 6호 및 입주자대표회의 의결 지인건축 900,000원 26.06.23 ~ 26.08.22
2026.07.30 놀이터 스프링 흔들말 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 견적서 비교 후, 입주자대표회의 의결로 수의 계약 (주)플레이그라운드 3,085,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.25 어린이놀이시설 흔들놀이기구 3개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의거 정기대표회의 의결, 3개업체 견적서중 최저금액을 제시한 업체선택 (주)플레이그라운드 3,085,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.02 방재실 노후 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 견적서중 최저금액을 제시하여 정기대표회의 의결로 체결됨 은미 에어컨 1,576,000원 26.06.02 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법