기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라반도유보라 관리비 명세서

인천광역시 서해구 솔빛로 55

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,498원 서해구 대비 높음 51%
  • 174세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.10.21 (15년차)
관리비부과면적
19,815㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
320대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471909
청라반도유보라 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,205원 757.0 14,999,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,209원 높음 76% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 695.6 13,782,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,228원 높음 94% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.6 387,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 92% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 90,780
A04 피복비 직원 근무복 1,258원 비교 자료 없음 11.0 218,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 621원 높음 301% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,367원 높음 115% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.8 411,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,231원 546.5 10,828,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,309원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 204.7 4,055,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,663원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 304.4 6,031,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 높음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,770원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.5 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,397원 높음 103% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.3 243,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,924원 183.7 3,640,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,932원 높음 115% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 96.0 1,902,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,992원 높음 147% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 87.7 1,738,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,792원 1,824.7 36,155,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,812원 비교 자료 없음 77.4 1,533,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,840원 비교 자료 없음 226.9 4,496,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,480원 비교 자료 없음 364.2 7,217,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,958원 높음 80% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 219.2 4,342,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,287원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 608.4 12,055,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,447원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 223.5 4,427,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,447원 높음 101% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.3 599,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,121원 높음 128% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 53.8 1,065,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,164원 185.8 3,682,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,164원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 185.8 3,682,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,316원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 51% 3,498 69,307,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,166,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,052만 25.01
  2. 8,752만 25.02
  3. 7,624만 25.03
  4. 6,931만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,109만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,644원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,682,480원 부과 · 968,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 435만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 통신실 및 연관 시설 누전 전기 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교후 입주자대표회의 의결 성공전기 1,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 공청 구내 전송 증폭기 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교후 입주자대표회의 의결 에이앤비 220,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 소나무 일부 전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 (주)포도원엘지 4,320,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.07 전기차 충전시설 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교후 입주자대표회의 의결 한국전기차충전서비스(주) 298원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.09.07 전기차 충전시설 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 한국전기차충전서비스(주) 298원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.08.05 런닝머신 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 파워에스에스 540,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.03 소방 배관 일부 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조3항 6호 및 입주자대표회의 의결 지인건축 900,000원 26.06.23 ~ 26.08.22
2026.07.30 놀이터 스프링 흔들말 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 견적서 비교 후, 입주자대표회의 의결로 수의 계약 (주)플레이그라운드 3,085,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.25 어린이놀이시설 흔들놀이기구 3개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의거 정기대표회의 의결, 3개업체 견적서중 최저금액을 제시한 업체선택 (주)플레이그라운드 3,085,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.02 방재실 노후 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 견적서중 최저금액을 제시하여 정기대표회의 의결로 체결됨 은미 에어컨 1,576,000원 26.06.02 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법