기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라반도유보라 관리비 명세서

인천광역시 서해구 솔빛로 55

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,568원 서해구 대비 높음 71%
  • 174세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.10.21 (15년차)
관리비부과면적
19,815㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
320대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471909
청라반도유보라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,688원 743.7 14,735,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,038원 높음 73% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 702.8 13,926,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,901원 높음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.7 330,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 82% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 89,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,236원 높음 131% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.6 389,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,939원 561.5 11,125,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,867원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 209.6 4,152,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,813원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 314.5 6,231,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,770원 낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.5 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,397원 높음 103% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.3 243,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,804원 121.2 2,401,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,409원 높음 81% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 73.8 1,463,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,395원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 47.4 938,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 336,640원 2,956.1 58,575,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,812원 비교 자료 없음 77.4 1,533,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,584원 비교 자료 없음 1,137.9 22,547,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,534원 비교 자료 없음 505.2 10,010,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,593원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 233.5 4,627,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,465원 높음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 671.5 13,304,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,613원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 233.7 4,630,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,533원 높음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.2 440,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,121원 높음 128% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 53.8 1,065,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,164원 185.8 3,682,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,164원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 185.8 3,682,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 520,234원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 71% 4,568 90,520,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,498,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,052만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,604만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,884원
월 부과액의 4년 월 3,682,480원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 435만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 통신실 및 연관 시설 누전 전기 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교후 입주자대표회의 의결 성공전기 1,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 공청 구내 전송 증폭기 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교후 입주자대표회의 의결 에이앤비 220,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 소나무 일부 전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 (주)포도원엘지 4,320,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.07 전기차 충전시설 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교후 입주자대표회의 의결 한국전기차충전서비스(주) 298원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.09.07 전기차 충전시설 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 한국전기차충전서비스(주) 298원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.08.05 런닝머신 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 파워에스에스 540,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.03 소방 배관 일부 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조3항 6호 및 입주자대표회의 의결 지인건축 900,000원 26.06.23 ~ 26.08.22
2026.07.30 놀이터 스프링 흔들말 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 견적서 비교 후, 입주자대표회의 의결로 수의 계약 (주)플레이그라운드 3,085,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.25 어린이놀이시설 흔들놀이기구 3개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의거 정기대표회의 의결, 3개업체 견적서중 최저금액을 제시한 업체선택 (주)플레이그라운드 3,085,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.02 방재실 노후 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 견적서중 최저금액을 제시하여 정기대표회의 의결로 체결됨 은미 에어컨 1,576,000원 26.06.02 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법