기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라반도유보라 관리비 명세서

인천광역시 서해구 솔빛로 55

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,837원 서해구 대비 높음 44%
  • 174세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.10.21 (15년차)
관리비부과면적
19,815㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
320대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471909
청라반도유보라 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,469원 768.1 15,219,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,158원 높음 78% 서해구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 703.9 13,947,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,363원 높음 105% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.8 411,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,099원 높음 152% 서해구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.7 191,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 240% 서해구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,648원 높음 285% 서해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 32.0 634,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,367원 547.7 10,851,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,318원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 204.8 4,057,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,663원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 304.4 6,031,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,897원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.7 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,397원 높음 103% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.3 243,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,164원 194.6 3,856,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,982원 높음 124% 서해구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 105.2 2,084,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,182원 높음 129% 서해구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 89.4 1,771,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,809원 2,140.9 42,422,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,812원 비교 자료 없음 77.4 1,533,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,139원 비교 자료 없음 124.2 2,460,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,556원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 110.3 2,184,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 171,627원 높음 71% 서해구 중앙값 ㎡당 879.3원 대비 1,507.1 29,863,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,617원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 216.2 4,283,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,537원 높음 110% 서해구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 31.1 615,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,121원 높음 124% 서해구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 53.8 1,065,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,164원 185.8 3,682,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,164원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 185.8 3,682,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,972원 중앙값 2,665원/㎡ 높음 44% 3,837 76,033,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,007,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,052만 25.01
  2. 8,752만 25.02
  3. 7,624만 25.03
  4. 6,931만 25.04
  5. 6,434만 25.05
  6. 6,006만 25.06
  7. 6,271만 25.07
  8. 7,603만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,919만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,052원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,682,480원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 435만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 통신실 및 연관 시설 누전 전기 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교후 입주자대표회의 의결 성공전기 1,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 공청 구내 전송 증폭기 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교후 입주자대표회의 의결 에이앤비 220,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 소나무 일부 전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 (주)포도원엘지 4,320,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.07 전기차 충전시설 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교후 입주자대표회의 의결 한국전기차충전서비스(주) 298원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.09.07 전기차 충전시설 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 한국전기차충전서비스(주) 298원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.08.05 런닝머신 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 후, 수의 계약 파워에스에스 540,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.08.03 소방 배관 일부 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조3항 6호 및 입주자대표회의 의결 지인건축 900,000원 26.06.23 ~ 26.08.22
2026.07.30 놀이터 스프링 흔들말 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 제6호에 의거 견적서 비교 후, 입주자대표회의 의결로 수의 계약 (주)플레이그라운드 3,085,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.25 어린이놀이시설 흔들놀이기구 3개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의거 정기대표회의 의결, 3개업체 견적서중 최저금액을 제시한 업체선택 (주)플레이그라운드 3,085,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.02 방재실 노후 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체 견적서중 최저금액을 제시하여 정기대표회의 의결로 체결됨 은미 에어컨 1,576,000원 26.06.02 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법