기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 서해구 청라동
한화꿈에그린 관리비 명세서
인천광역시 서해구 크리스탈로 148
- 세대당 35만원
- ㎡당 3,097원 서해구 대비 ▲높음 34%
- 1,172세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,172세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 30층
- 사용승인
- 2012.03.26 (14년차)
- 관리비부과면적
- 131,284㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한화건설
- 주차
- 2,117대
- CCTV
- 346대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 106대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,158원 |
합계의 11%
|
331.7 | 43,549,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,102원 | ▼낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 | 313.4 | 41,139,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 744원 | ▼낮음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 6.6 | 872,150 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 599원 | ▲높음 124% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 5.3 | 701,790 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 94원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 109,600 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 250원 | ▲높음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 2.2 | 293,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 370원 | ▼낮음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 3.3 | 433,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,125원 |
합계의 15%
|
465.3 | 61,090,112 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,528원 | ▲높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 201.1 | 26,402,642 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,039원 | ▼낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 | 232.5 | 30,517,970 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 324원 | ▼낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 2.9 | 380,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,548원 | ▲높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 22.7 | 2,986,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 685원 | ▲높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 6.1 | 803,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,011원 |
합계의 3%
|
98.3 | 12,905,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,176원 | ▲높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 | 46.2 | 6,065,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,648원 | ▲높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 50.4 | 6,619,700 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 102원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 120,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 85원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 210,120원 |
합계의 61%
|
1,875.8 | 246,260,953 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 16,854원 | 비교 자료 없음 | 150.5 | 19,752,360 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 16,366원 | 비교 자료 없음 | 146.1 | 19,181,390 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 45,783원 | 비교 자료 없음 | 408.7 | 53,657,680 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,881원 | ▲높음 90% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 | 231.0 | 30,332,424 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 70,212원 | ▲높음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 | 626.8 | 82,288,448 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,697원 | 비교 자료 없음 | 15.1 | 1,988,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,171원 | ▲높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 | 224.7 | 29,500,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,342원 | ▼낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 20.9 | 2,745,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 597원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 700,050 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,536원 | ▼낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 13.7 | 1,800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,681원 | ▲높음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 32.9 | 4,313,991 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,467원 |
합계의 11%
|
325.5 | 42,739,032 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,467원 | ▲높음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 325.5 | 42,739,032 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 346,881원 | 중앙값 2,318원/㎡ ▲높음 34% | 3,097 | 406,544,574 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 78,929,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,970만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
46만원
㎡당 4,111원
월 부과액의
1년 1개월
월 42,739,032원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비
▼낮음 45%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 51건
- 합계 26억 243만원
- 공개 계약 전체 412건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 헬스기구 7대 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약(입대의의결2026.9.28) | 헬스랜드 | 14,200,000원 | 26.10.19 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.28 | 휘트니스센터 내 남, 여 샤워장 보수공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 60,000,000원 | 26.10.06 ~ 26.11.10 |
| 2026.08.18 | 전기설비 안전진단 계ㅑㄱ수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입대의의결2026.8.12) | (주)조은엔지니어링컴퍼니 | 1,800,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.18 | 팽창기수분리기 유지보수 계약(팽창탱크 메인보드교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입대의의결2026.8.12) | 케이에이치이(주) | 5,000,000원 | 26.08.18 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.09 | 아파트 홈페이지 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입대의의결2026.7.8) | (주)두꺼비세상 | 0원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.07.07 | 승강기 부품교체 공동 도급 계약(378동4.5라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(입대의의결2026.7.8) | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 5,000,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.06 | 소방시설 비상방송설비(커뮤니티,어린이집)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(입대의의결2026.7.8) | 주식회사이에이치소방 | 4,950,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.22 |
| 2026.06.19 | 헬스장 운동기구 정기점검 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입대의의결2026.4.8) | 해피스포츠 | 600,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.11 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입대의의결2026.6.10) | 기계설비기술원(주) | 990,000원 | 26.06.11 ~ 27.06.10 |
| 2026.06.11 | 기계실 누수배관 5개소 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입대의의결2026.6.10) | 동백누수탐지 | 4,210,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.11 | 지하주차장 천정 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입대의의결2026.6.10) | 동백누수탐지 | 4,400,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.26 |
| 2026.05.22 | 그네 안전장치(울타리)추가 설치 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(입대의의결2026.6.10)추인 | (주)그린라인이엔씨 | 7,560,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.12 |
| 2026.05.21 | 헬스기구물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약(입대의의결2026.5.13) | 헬스랜드 | 8,950,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.15 | 비상발전기 소모품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입대의의결2026.6.10)추인 | 미성발전기서비스 | 4,350,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.27 |
| 2026.04.30 | 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(입대의의결2026.4.8) | (주)이에이치소방 | 4,800,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.24 | R형중계반교체 및 보수공사(소방지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(입대의의결2026.4.8) | 존슨콘트롤즈 인테내셔널코리아(주) | 13,000,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.21 | 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약(입대의의결2026.3.11) | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.21 |
| 2026.04.16 | 아파트 시설물광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(입대의의결2026.2.11) | 광고세상 | 5,600,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.14 | 알리미방송 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입대의의결2026.4.8) | (주)코아보이스 | 1,368,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.04.10 | 단지내 맨홀 8개소 나무뿌리 제거 및 세정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입대의의결2026.4.8) | 신성유지관리(주) | 4,400,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.07 | 수목 식재 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 40,888,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.02 | 주민화합행사 일일장터(야시장)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(입대의의결2026.3.25) | (주)에프엔비물산 | 5,000,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.20 |
| 2026.04.02 | 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입대의의결2026.3.25) | (주)케이에스조경 | 58,300,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.18 | LG유플러스 옥상 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(입대의의결2026.2.11) | (주)LG유플러스 | 21,200,000원 | 26.04.15 ~ 28.04.14 |
| 2026.03.17 | 케이티 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(입대의의결2026.2.11) | (주)케이티 | 23,400,000원 | 26.04.16 ~ 28.04.15 |
| 2026.03.13 | 저수조 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(입대의의결2026.3.11) | (주)엔가드인천 | 1,740,000원 | 26.03.16 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.12 | 아파트영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(입대의의결2026.2.25) | 메리츠화재 | 21,598,100원 | 26.03.30 ~ 27.03.30 |
| 2026.03.12 | 어린이놀이시설 배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(입대의의결2026.2.25) | 메리츠화재 | 172,700원 | 26.03.30 ~ 27.03.30 |
| 2026.03.12 | 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(입대의의결2026.2.25) | 메리츠화재 | 224,300원 | 26.03.30 ~ 27.03.30 |
| 2026.03.12 | 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(입대의의결2026.2.25) | 메리츠화재 | 21,153,600원 | 26.03.30 ~ 27.03.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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