기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라롯데캐슬 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 252

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,161원 서해구 대비 높음 23%
  • 828세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
7개 동 · 42층
사용승인
2013.02.27 (13년차)
관리비부과면적
133,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,629대
CCTV
336대
승강기
18대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471921
청라롯데캐슬 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,360원 318.2 42,525,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,256원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 305.2 40,784,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,314원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.1 1,088,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 318,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 75% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.5 334,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,122원 477.8 63,856,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,816원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 209.5 28,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,865원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 228.4 30,524,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.9 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,082원 높음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.5 4,207,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 735,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,376원 132.4 17,699,326
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,285원 높음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 82.3 10,999,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,091원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 50.1 6,699,576
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 332,463원 2,059.7 275,279,689
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,633원 비교 자료 없음 158.8 21,224,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,480원 비교 자료 없음 659.7 88,165,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,369원 비교 자료 없음 225.3 30,113,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,162원 높음 118% 서해구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 329.4 44,017,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,726원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 493.9 66,013,128
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,603원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 140.0 18,715,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.9 1,987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 604원 낮음 76% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 3.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,798원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 29.7 3,972,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 689원 비교 자료 없음 4.3 570,427
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,830원 172.4 23,043,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,830원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 172.4 23,043,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 510,151원 중앙값 2,560원/㎡ 높음 23% 3,161 422,404,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,233,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,875만 25.01
  2. 4억 888만 25.02
  3. 3억 6,218만 25.03
  4. 3억 1,683만 25.04
  5. 3억 23만 25.05
  6. 3억 1,559만 25.06
  7. 4억 4,960만 25.07
  8. 5억 1,443만 25.08
  9. 3억 3,392만 25.09
  10. 3억 784만 25.10
  11. 3억 3,828만 25.11
  12. 4억 2,240만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,755만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 7,988원
월 부과액의 3년 10개월 월 23,043,160원 부과 · 43,566,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,720원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 19억 4,542만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 종합점검 시적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 교원소방㈜ 4,610,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 주차관제시스템 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제9호에 따름 ㈜세븐미어캣 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 청소차 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제2호에 따름 ㈜한국카처 20,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.07.22 GAYO 공동현관 스마트폰 자동출입업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제9호에 따름 ㈜블루엔 1,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.07.03 배수펌프수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 윌로펌프서비스(인천통합센타) 1,445,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.23 크린넷(105동 일반, 음식물) 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 유니엔텍㈜ 2,274,400원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.19 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 인쇄마을카피앤카피 290,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.15 에어컨 실외기 보수(103동 피트니스센터 1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 삼성전자서비스㈜ 3,553,637원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.11 바닥분수 대리석 청소 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 ㈜엔가드인천 1,300,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
2026.06.02 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제9호에 따름 ㈜상일테크 912,501,240원 26.08.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법