기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라롯데캐슬 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 252

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,985원 서해구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 828세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
7개 동 · 42층
사용승인
2013.02.27 (13년차)
관리비부과면적
133,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,629대
CCTV
336대
승강기
18대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471921
청라롯데캐슬 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,752원 333.0 44,506,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,076원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 316.4 42,290,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 1,004,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 311,810
A04 피복비 직원 근무복 518원 비교 자료 없음 3.2 428,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 0.4 50,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 67% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.1 419,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,725원 493.9 66,012,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,105원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 217.5 29,067,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,002원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 235.4 31,465,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.9 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,082원 높음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.5 4,207,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,065원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 882,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,370원 132.4 17,694,086
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,650원 높음 81% 서해구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 78.4 10,474,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,719원 높음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 54.0 7,219,576
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,179원 1,853.5 247,720,004
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,378원 비교 자료 없음 70.5 9,420,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48원 비교 자료 없음 0.3 39,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,919원 비교 자료 없음 92.4 12,352,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,165원 비교 자료 없음 -13.4 -1,792,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 240,274원 높음 150% 서해구 중앙값 ㎡당 596.4원 대비 1,488.6 198,946,544
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,649원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 158.9 21,237,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.9 1,997,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,499원 낮음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.3 1,241,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,712원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.2 3,901,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 453원 비교 자료 없음 2.8 375,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,830원 172.4 23,043,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,830원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 172.4 23,043,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,855원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 23% 2,985 398,975,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,150,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,443만 25.08
  2. 3억 3,392만 25.09
  3. 3억 784만 25.10
  4. 3억 3,828만 25.11
  5. 4억 2,240만 25.12
  6. 4억 7,795만 26.01
  7. 4억 4,173만 26.02
  8. 3억 7,438만 26.03
  9. 3억 2,356만 26.04
  10. 3억 1,394만 26.05
  11. 3억 2,042만 26.06
  12. 3억 9,898만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
449,598,446원
2026년 7월
398,975,762원

세대당 ▼ -61,138원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,628만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 9,100원
월 부과액의 4년 5개월 월 23,043,160원 부과 · 8,133,840원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,542원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 11억 3,838만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 종합점검 시적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 교원소방㈜ 4,610,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 주차관제시스템 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제9호에 따름 ㈜세븐미어캣 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 청소차 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제2호에 따름 ㈜한국카처 20,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.07.22 GAYO 공동현관 스마트폰 자동출입업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제9호에 따름 ㈜블루엔 1,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.07.03 배수펌프수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 윌로펌프서비스(인천통합센타) 1,445,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.23 크린넷(105동 일반, 음식물) 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 유니엔텍㈜ 2,274,400원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.19 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 인쇄마을카피앤카피 290,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.15 에어컨 실외기 보수(103동 피트니스센터 1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 삼성전자서비스㈜ 3,553,637원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.11 바닥분수 대리석 청소 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 ㈜엔가드인천 1,300,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
2026.06.02 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제9호에 따름 ㈜상일테크 912,501,240원 26.08.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법