기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라롯데캐슬 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 252

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,421원 서해구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 828세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
7개 동 · 42층
사용승인
2013.02.27 (13년차)
관리비부과면적
133,651㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,629대
CCTV
336대
승강기
18대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471921
청라롯데캐슬 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,953원 340.4 45,501,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,238원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 323.6 43,252,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 1,076,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 364,120
A04 피복비 직원 근무복 541원 비교 자료 없음 3.3 447,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 71% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 52,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 74% 서해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.3 307,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,547원 492.8 65,865,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,105원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 217.5 29,067,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,002원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 235.4 31,465,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.9 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,082원 높음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.5 4,207,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 735,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,284원 131.9 17,623,166
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,565원 높음 89% 서해구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 77.8 10,403,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,719원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 54.0 7,219,576
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,163원 1,283.4 171,530,668
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,947원 비교 자료 없음 92.6 12,376,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,456원 비교 자료 없음 77.2 10,313,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,540원 비교 자료 없음 214.0 28,599,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,469원 높음 133% 서해구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 281.7 37,648,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,989원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 408.8 54,638,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,735원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 153.2 20,480,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.9 1,987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.4 1,384,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,712원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 29.2 3,901,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 242원 비교 자료 없음 1.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,830원 172.4 23,043,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,830원 낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 172.4 23,043,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,777원 중앙값 2,288원/㎡ 높음 6% 2,421 323,563,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,775,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 23만 25.05
  2. 3억 1,559만 25.06
  3. 4억 4,960만 25.07
  4. 5억 1,443만 25.08
  5. 3억 3,392만 25.09
  6. 3억 784만 25.10
  7. 3억 3,828만 25.11
  8. 4억 2,240만 25.12
  9. 4억 7,795만 26.01
  10. 4억 4,173만 26.02
  11. 3억 7,438만 26.03
  12. 3억 2,356만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
316,834,688원
2026년 4월
323,563,258원

세대당 ▲ +8,126원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,645만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 8,802원
월 부과액의 4년 3개월 월 23,043,160원 부과 · 5,136,780원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,128원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 11억 3,838만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 종합점검 시적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 교원소방㈜ 4,610,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 주차관제시스템 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제9호에 따름 ㈜세븐미어캣 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 청소차 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제2호에 따름 ㈜한국카처 20,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.07.22 GAYO 공동현관 스마트폰 자동출입업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제9호에 따름 ㈜블루엔 1,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.07.03 배수펌프수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 윌로펌프서비스(인천통합센타) 1,445,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.23 크린넷(105동 일반, 음식물) 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 유니엔텍㈜ 2,274,400원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.19 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 인쇄마을카피앤카피 290,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.15 에어컨 실외기 보수(103동 피트니스센터 1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 삼성전자서비스㈜ 3,553,637원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.11 바닥분수 대리석 청소 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호에 따름 ㈜엔가드인천 1,300,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
2026.06.02 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제9호에 따름 ㈜상일테크 912,501,240원 26.08.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법