기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로월드 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 836

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,370원 검단구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,699세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,699세대
동수 · 최고층
23개 동 · 20층
사용승인
1998.05.15 (28년차)
관리비부과면적
169,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
1,892대
CCTV
223대
승강기
44대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 12 · 경비 20 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40477510
불로월드 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,740원 308.4 52,226,554
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,486원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 285.7 48,397,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.8 2,341,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.5 246,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.1 1,198,994
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,187원 513.5 86,967,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,086원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 161.4 27,330,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,521원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 306.2 51,854,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.9 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,641원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.5 6,186,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 931,544
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,452원 74.7 12,660,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,475원 높음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 44.9 7,603,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,183원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 21.9 3,708,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 793원 비교 자료 없음 8.0 1,347,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,786원 1,201.6 203,516,711
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,839원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 128.8 21,813,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,623원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 914.9원 대비 688.4 116,590,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -20,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,634원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 317.3 53,746,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 3,887,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 585원 낮음 64% 검단구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.9 993,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,830원 높음 91% 검단구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 38.4 6,506,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,138원 272.2 46,108,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,138원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 272.2 46,108,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,303원 중앙값 2,770원/㎡ 낮음 14% 2,370 401,478,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,429,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,058만 25.09
  2. 3억 2,357만 25.10
  3. 3억 3,445만 25.11
  4. 3억 5,277만 25.12
  5. 3억 6,835만 26.01
  6. 3억 4,571만 26.02
  7. 3억 4,301만 26.03
  8. 3억 2,784만 26.04
  9. 3억 4,038만 26.05
  10. 3억 3,962만 26.06
  11. 3억 7,864만 26.07
  12. 4억 148만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
400,681,571원
2026년 8월
401,478,730원

세대당 ▲ +469원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,460만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,348원
월 부과액의 2년 3개월 월 46,108,088원 부과 · 2,475,000원 사용
적립률 50.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 4,088만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 음식물쓰레기통 세척업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 새인천환경(주) 24,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 컴퓨터 방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터/교원엘리베이터 95,040,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.05.15 주택관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 투표 과반수 찬성 푸른종합주택관리 30,486,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.15 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터/교원엘리베이터 95,040,000원 26.06.15 ~ 28.06.13
2026.05.11 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 미만) 국토건설안전기술원 4,900,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.15 재활용품수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 부활 48,931,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 소방시설관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 대성방재 23,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.24 전단지함 설치 운영업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 하늘기획 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 전단지함 설치 운영업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 하늘기획 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법