기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 석남동

석남 경남아너스빌 관리비 명세서

인천광역시 서해구 염곡로 172

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,325원 서해구 대비 낮음 13%
  • 471세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2006.11.01 (20년차)
관리비부과면적
45,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
473대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40482902
석남 경남아너스빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,042원 417.0 18,859,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,532원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 390.9 17,677,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.7 618,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 37,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 340원 높음 1340% 서해구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.5 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 365,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,899원 488.4 22,089,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,524원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 192.9 8,724,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,380원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 264.3 11,954,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.0 226,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 260,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,775원 91.4 4,133,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,682원 높음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 69.6 3,147,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,093원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 21.8 985,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,141원 1,022.1 46,224,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,249원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 179.6 8,124,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,388원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 545.6 24,674,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,178원 비교 자료 없음 12.3 554,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,485원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 223.8 10,119,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.8 1,122,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 397원 비교 자료 없음 4.1 187,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.4 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,490원 낮음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.5 701,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,407원 306.3 13,850,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,407원 높음 54% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 306.3 13,850,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,264원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 13% 2,325 105,157,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,555,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 516만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,432만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,045원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,850,660원 부과 · 9,900,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,060만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.20 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 씨에스케이 (주) 2,840,064원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 무인통제시스템보수점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)코어전기통신 2,640,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.18 승강기 유지관리 도급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 한국미쓰비시엘리베이터 10,368,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.14 실내 및 수목 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동진엠엔에스 5,926,800원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.03 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대한건축공사 4,800,000원 25.11.10 ~ 25.11.12
2025.10.24 정화조 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)연합환경엔지니어링 2,280,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.20 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 경산엔지니어링 1,750,000원 25.10.20 ~ 26.11.23
2025.08.29 전기설비점검계약(전기직무고시_수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)한경이엔지 1,100,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.31 공시청시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에스케이브로드밴드 1,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만으로 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정민공인회계감사반 엠케이세부회계 1,100,000원 25.07.16 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법