2025년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2025년 7월 부과분
석남 경남아너스빌
인천광역시 서해구 염곡로 172
세대당 평균 월 관리비
234,051원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,484원
- 서해구 세대당 중앙값
- 256,525원
서해구 133곳 중 68번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 7월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 471세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2006.11 (20년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 473대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 45,226㎡
- 전용면적 합계
- 35,670㎡
- 시공사
- 경남건설
- 관리업체
- 씨에스케이
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 25.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 39,722원 단지 총액 1,871만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 46,947원 단지 총액 2,211만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,643원 단지 총액 360만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 110,332원 단지 총액 5,197만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 29,407원 단지 총액 1,385만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 7개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 105,157,410원 · 세대당 223,264
- 2025년 2월 104,442,060원 · 세대당 221,745
- 2025년 3월 97,866,032원 · 세대당 207,783
- 2025년 4월 99,404,832원 · 세대당 211,050
- 2025년 5월 97,501,890원 · 세대당 207,010
- 2025년 6월 99,935,642원 · 세대당 212,177
- 2025년 7월 110,237,820원 · 세대당 234,050
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 2,506만원
- 월 부과액13,850,660원
- 월 사용액1,847,000원
- ㎡당 적립금11,610원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,569원 대비+53%
이 단지가 맺은 계약
전체 72건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 3,060만원
-
2025.11.20 2,840,064원
위수탁관리계약
씨에스케이 (주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.11.19 2,640,000원
무인통제시스템보수점검계약
(주)코어전기통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.18 10,368,000원
승강기 유지관리 도급계약
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.14 5,926,800원
실내 및 수목 소독용역계약
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.03 4,800,000원
○○동 ○○호 옥상방수공사
대한건축공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2025.10.24 2,280,000원
정화조 용역 계약
(주)연합환경엔지니어링
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.10.20 1,750,000원
시설물 정밀안전점검
경산엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.08.29 1,100,000원
전기설비점검계약(전기직무고시_
(주)한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.07.31 1,200,000원
공시청시설 유지보수계약
에스케이브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.16 1,100,000원
외부감사계약서
정민공인회계감사반 엠케이세부회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.29 4,000,000원
정화조 청소 계약
서구정화조
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.04.07 3,200,000원
소방시설 법정 점검대행 계약
이에이치소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.07 1,100,000원
저수조청소계약
퍼스트이엔지
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.04 3,196,000원
정자지붕 보수공사
하나홈닥터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.11.01 2,640,000원
무인출입통제시스템 보수점검계약
(주)코어전기통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.22 10,080,000원
승강기 유지관리 도급계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.10.18 12,434,400원
재활용품 매각 계약
주식회사 부활
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.18 2,040,000원
정화조 기술관리 용역계약
(주)연합환경엔지니어링
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2024.10.07 2,280,000원
관리업무 전산운영
아이엠씨인천지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.02 4,900,000원
○○동 ○○호 옥상 방수 공사
윤인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.12.18 30,000,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.12.18 5,680,128원
주택관리업자
씨에스케이(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.12.01 2,400,000원
무인출입통제시스템 보수점검 계약
(주)코어전기통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.07 9,600,000원
승강기 유지관리 공동도급계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.10.30 2,040,000원
개인하수처리시설용역계약
(주)연합환경 엔지니어링
수의계약 · 용역 · 정화조
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2023.10.30 5,430,000원
세대소방용역 계약서
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.10.18 4,530,000원
단지내 가로등 LED교체공사
그린LED
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.09.25 1,800,000원
소방시설 자체점검 용역계약
(주)우리방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.09.01 1,100,000원
전기설비점검계약
주식회사 한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2023.07.25 1,100,000원
외부회계감사
정민공인회게감사반 엠케이세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
21세대 185,027원 -
18평
전용 60.0㎡
128세대 185,274원 -
21평
전용 70.3㎡
41세대 217,261원 -
26평
전용 84.8㎡
40세대 262,135원 -
26평
전용 84.8㎡
20세대 262,228원 -
26평
전용 84.9㎡
101세대 262,320원 -
26평
전용 84.9㎡
84세대 262,506원 -
26평
전용 85.0㎡
36세대 262,629원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.