기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

연희삼성아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 용두산로13번길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,295원 서해구 대비 낮음 14%
  • 421세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1997.06.03 (29년차)
관리비부과면적
41,553㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
437대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483502
연희삼성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,780원 514.5 21,378,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,221원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 488.6 20,301,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 416,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 67,280
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 2.5 102,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 370% 서해구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,052원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.7 442,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,080원 477.0 19,820,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,078원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 173.0 7,190,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,929원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 272.8 11,337,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,446원 높음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.8 1,029,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 263,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,892원 110.4 4,585,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,218원 높음 104% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 83.3 3,459,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,994원 낮음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 20.2 839,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 109원 비교 자료 없음 1.1 45,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 571원 비교 자료 없음 5.8 240,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,159원 852.7 35,431,126
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,723원 낮음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 118.8 4,935,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,200원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 458.0 19,029,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,658원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 209.3 8,697,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.9 992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,710원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.3 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.4 1,056,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,650원 340.9 14,166,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,650원 높음 71% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 340.9 14,166,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,561원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 14% 2,295 95,382,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,723,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,538만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,887만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 15,134원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,166,530원 부과 · 909,150원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 9,441만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 내외부 균열보수 및 재도장 공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 세움종합안전주식회사 700,000원 26.09.09 ~ 26.11.20
2026.07.29 외부 균열보수 및 재도장공사 설계.시공 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)해드림 기술사사무소 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.10.30
2026.06.22 재활용장 바닥 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 프렌즈포장건설 4,850,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.04 소 독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (주)탑 플러스 1,635,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대,신성 엘리베이터 22,464,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 관리비전산업무처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)유니빌 1,920,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.25 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 (주)엔가드인천 1,660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)산성자원환경 6,062,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 경비용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)코리아종합관리 118,157,600원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.19 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 동양기획(주) 1,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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