기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

연희삼성아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 용두산로13번길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,439원 서해구 대비 0%
  • 421세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1997.06.03 (29년차)
관리비부과면적
41,553㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
437대
CCTV
79대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483502
연희삼성아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,262원 509.2 21,160,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,056원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 486.9 20,231,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 303,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 60,306
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,341원 높음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 564,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,619원 482.5 20,047,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,905원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 171.3 7,117,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,929원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 272.8 11,337,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,446원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.8 1,029,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 263,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,387원 95.1 3,951,982
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,837원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 69.3 2,878,512
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,136원 낮음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 21.6 899,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 109원 비교 자료 없음 1.1 45,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 305원 비교 자료 없음 3.1 128,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,772원 1,010.9 42,003,831
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,066원 낮음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 81.7 3,395,681
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,367원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 637.9원 대비 642.0 26,677,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,977원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 222.7 9,252,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.7 985,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.9 617,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,556원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.9 1,076,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,650원 340.9 14,166,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,650원 높음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 340.9 14,166,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,689원 중앙값 2,439원/㎡ 0% 2,439 101,330,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,560,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,538만 25.01
  2. 9,556만 25.02
  3. 9,036만 25.03
  4. 9,216만 25.04
  5. 9,165만 25.05
  6. 9,181만 25.06
  7. 9,633만 25.07
  8. 1억 477만 25.08
  9. 1억 133만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,245만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 18,108원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,166,530원 부과 · 576,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 9,441만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 내외부 균열보수 및 재도장 공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 세움종합안전주식회사 700,000원 26.09.09 ~ 26.11.20
2026.07.29 외부 균열보수 및 재도장공사 설계.시공 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)해드림 기술사사무소 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.10.30
2026.06.22 재활용장 바닥 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 프렌즈포장건설 4,850,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.04 소 독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (주)탑 플러스 1,635,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대,신성 엘리베이터 22,464,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 관리비전산업무처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)유니빌 1,920,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.25 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 (주)엔가드인천 1,660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)산성자원환경 6,062,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 경비용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)코리아종합관리 118,157,600원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.19 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 동양기획(주) 1,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법