기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현휴먼시아하늘마을3단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 논현로 45

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,058원 남동구 대비 낮음 7%
  • 2,148세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,148세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2008.05.20 (18년차)
관리비부과면적
177,980㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설, KCC건설
주차
1,922대
CCTV
230대
승강기
45대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 14 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530018
논현휴먼시아하늘마을3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,193원 352.3 62,706,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,913원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 336.9 59,956,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 1,466,498
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 120,670
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.4 249,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 101% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.0 709,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,707원 418.9 74,550,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,991원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 156.8 27,905,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,055원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 242.0 43,077,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 284원 낮음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.4 609,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,378원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.6 2,959,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,062원 24.9 4,429,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20원 낮음 99% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 0.2 42,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,924원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.2 4,133,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 118원 비교 자료 없음 1.4 252,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,575원 1,262.1 224,626,348
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,987원 비교 자료 없음 36.0 6,415,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,390원 비교 자료 없음 403.0 71,721,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 30원 비교 자료 없음 0.4 64,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,114원 비교 자료 없음 254.8 45,352,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,556원 낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 55.0 9,786,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,403원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 294.5 52,417,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 비교 자료 없음 0.3 56,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,258원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 172.1 30,626,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,696원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.5 3,642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 503원 비교 자료 없음 6.1 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 1,915,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 242원 낮음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.9 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 479원 낮음 74% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 5.8 1,028,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,537원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 7% 2,058 366,312,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,328,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,181만 25.01
  2. 4억 1,804만 25.02
  3. 3억 6,631만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 2,721만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 시설물 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 동양기획(주) 1,540,000원 26.11.11 ~ 27.11.10
2026.08.28 소도(실내, 실외) 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 에이스나무병원(주) 7,980,000원 26.10.14 ~ 28.10.13
2026.08.12 예초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침(수의계약 대상) 백두개발 3,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.07.14 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 (주)대한시스템 87,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 수목소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 (주)에이스나무병원 4,536,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.06.01 예초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 백두개발 3,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의와 협의 및 사업자선정지침(수의계약의 대상) 인하그린씨앤씨 59,370,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.08 승강기 유자관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 상원엘리베이터(주) 64,560,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 조수조 청소 요역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 (주)토탈 홈 써비스 4,700,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.02.27 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 봉화자원 51,552,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법