기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현휴먼시아하늘마을3단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 논현로 45

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,569원 남동구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 2,148세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,148세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2008.05.20 (18년차)
관리비부과면적
177,980㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설, KCC건설
주차
1,922대
CCTV
230대
승강기
45대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 14 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530018
논현휴먼시아하늘마을3단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,390원 366.8 65,278,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,548원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 356.6 63,468,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.5 1,156,602
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 118,138
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.7 128,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.3 406,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,655원 430.3 76,586,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,361원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 161.2 28,699,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,607원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 248.7 44,262,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,378원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.6 2,959,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,765원 21.3 3,791,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 164원 낮음 95% 남동구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 2.0 351,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,602원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.3 3,440,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,199원 750.7 133,602,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,780원 비교 자료 없음 33.6 5,971,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,464원 비교 자료 없음 17.7 3,143,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 16원 비교 자료 없음 0.2 34,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,304원 비교 자료 없음 196.8 35,020,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,840원 낮음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 22.2 3,952,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,962원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 277.1 49,323,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 비교 자료 없음 0.4 71,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,562원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 151.6 26,982,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,667원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 3,580,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 646원 비교 자료 없음 7.8 1,387,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,199원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.5 2,575,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 242원 낮음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 2.9 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 484원 낮음 74% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 5.8 1,039,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,009원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 27% 1,569 279,258,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,646,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,434만 25.06
  2. 3억 331만 25.07
  3. 3억 196만 25.08
  4. 2억 7,857만 25.09
  5. 2억 9,041만 25.10
  6. 3억 3,476만 25.11
  7. 4억 2,281만 25.12
  8. 4억 7,892만 26.01
  9. 3억 9,337만 26.02
  10. 3억 6,692만 26.03
  11. 3억 255만 26.04
  12. 2억 7,926만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
289,650,718원
2026년 5월
279,258,602원

세대당 ▼ -4,838원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 2,721만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 시설물 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 동양기획(주) 1,540,000원 26.11.11 ~ 27.11.10
2026.08.28 소도(실내, 실외) 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 에이스나무병원(주) 7,980,000원 26.10.14 ~ 28.10.13
2026.08.12 예초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침(수의계약 대상) 백두개발 3,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.07.14 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 (주)대한시스템 87,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 수목소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 (주)에이스나무병원 4,536,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.06.01 예초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 백두개발 3,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의와 협의 및 사업자선정지침(수의계약의 대상) 인하그린씨앤씨 59,370,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.08 승강기 유자관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 상원엘리베이터(주) 64,560,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 조수조 청소 요역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 (주)토탈 홈 써비스 4,700,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.02.27 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 봉화자원 51,552,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법