기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현휴먼시아하늘마을3단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 논현로 45

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,632원 남동구 대비 낮음 24%
  • 2,148세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,148세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2008.05.20 (18년차)
관리비부과면적
177,980㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설, KCC건설
주차
1,922대
CCTV
230대
승강기
45대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 14 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530018
논현휴먼시아하늘마을3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,888원 348.6 62,051,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,941원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 337.2 60,016,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 1,295,892
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 127,032
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 234원 낮음 71% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.8 503,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,774원 419.7 74,694,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,969원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 156.5 27,856,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,056원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 242.1 43,080,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 798,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,378원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.6 2,959,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,040원 24.6 4,381,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 78원 낮음 97% 남동구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 0.9 166,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,935원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.4 4,156,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 27원 비교 자료 없음 0.3 58,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,497원 838.7 149,280,167
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,787원 비교 자료 없음 33.6 5,987,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,942원 비교 자료 없음 59.6 10,614,610
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 35원 비교 자료 없음 0.4 76,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,836원 비교 자료 없음 191.1 34,016,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,198원 낮음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 50.7 9,016,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,698원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 286.0 50,902,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 비교 자료 없음 0.5 84,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,865원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 167.3 29,782,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,709원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 3,670,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 554원 비교 자료 없음 6.7 1,189,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,083원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.1 2,327,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 272원 낮음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.3 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 479원 낮음 74% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 5.8 1,028,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,199원 중앙값 2,155원/㎡ 낮음 24% 1,632 290,407,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,517,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,181만 25.01
  2. 4억 1,804만 25.02
  3. 3억 6,631만 25.03
  4. 3억 1,140만 25.04
  5. 2억 8,965만 25.05
  6. 2억 7,434만 25.06
  7. 3억 331만 25.07
  8. 3억 196만 25.08
  9. 2억 7,857만 25.09
  10. 2억 9,041만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 2,721만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 시설물 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 동양기획(주) 1,540,000원 26.11.11 ~ 27.11.10
2026.08.28 소도(실내, 실외) 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 에이스나무병원(주) 7,980,000원 26.10.14 ~ 28.10.13
2026.08.12 예초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침(수의계약 대상) 백두개발 3,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.07.14 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 (주)대한시스템 87,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 수목소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 (주)에이스나무병원 4,536,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.06.01 예초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 백두개발 3,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의와 협의 및 사업자선정지침(수의계약의 대상) 인하그린씨앤씨 59,370,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.08 승강기 유자관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 상원엘리베이터(주) 64,560,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 조수조 청소 요역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 (주)토탈 홈 써비스 4,700,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.02.27 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 봉화자원 51,552,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법