기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현휴먼시아하늘마을3단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 논현로 45

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,700원 남동구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 2,148세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,148세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2008.05.20 (18년차)
관리비부과면적
177,980㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설, KCC건설
주차
1,922대
CCTV
230대
승강기
45대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 14 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530018
논현휴먼시아하늘마을3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,371원 366.5 65,237,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,347원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 354.2 63,037,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 1,167,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 58% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 145,608
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.8 141,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 낮음 65% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.3 583,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,655원 430.3 76,586,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,361원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 161.2 28,699,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,607원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 248.7 44,262,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.7 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,378원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.6 2,959,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,539원 18.6 3,305,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31원 낮음 99% 남동구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 0.4 66,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,508원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.2 3,239,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,286원 884.5 157,417,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,845원 비교 자료 없음 34.3 6,112,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,009원 비교 자료 없음 120.8 21,499,390
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 24원 비교 자료 없음 0.3 52,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,620원 비교 자료 없음 236.8 42,144,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,848원 낮음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 22.3 3,969,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,676원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 261.6 46,561,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 44원 비교 자료 없음 0.5 95,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,052원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 157.5 28,035,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,676원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 3,600,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 646원 비교 자료 없음 7.8 1,387,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.2 2,344,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 272원 낮음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.3 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 480원 낮음 74% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 5.8 1,031,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,851원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 24% 1,700 302,547,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,205,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,965만 25.05
  2. 2억 7,434만 25.06
  3. 3억 331만 25.07
  4. 3억 196만 25.08
  5. 2억 7,857만 25.09
  6. 2억 9,041만 25.10
  7. 3억 3,476만 25.11
  8. 4억 2,281만 25.12
  9. 4억 7,892만 26.01
  10. 3억 9,337만 26.02
  11. 3억 6,692만 26.03
  12. 3억 255만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
311,398,928원
2026년 4월
302,547,280원

세대당 ▼ -4,120원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 2,721만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 시설물 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 동양기획(주) 1,540,000원 26.11.11 ~ 27.11.10
2026.08.28 소도(실내, 실외) 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 에이스나무병원(주) 7,980,000원 26.10.14 ~ 28.10.13
2026.08.12 예초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침(수의계약 대상) 백두개발 3,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.07.14 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 (주)대한시스템 87,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 수목소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 (주)에이스나무병원 4,536,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.06.01 예초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 백두개발 3,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의와 협의 및 사업자선정지침(수의계약의 대상) 인하그린씨앤씨 59,370,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.08 승강기 유자관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 상원엘리베이터(주) 64,560,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 조수조 청소 요역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 (주)토탈 홈 써비스 4,700,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.02.27 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 협의 수의계약의 대상 봉화자원 51,552,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법