기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 논현동
인천논현2범마을(공단) 관리비 명세서
인천광역시 남동구 논현로 17
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,611원 남동구 대비 ▲높음 9%
- 1,278세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,278세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.06.19 (18년차)
- 관리비부과면적
- 105,705㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 신일
- 주차
- 1,150대
- CCTV
- 158대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,220원 |
합계의 12%
|
317.0 | 33,509,423 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,133원 | ▼낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 | 303.9 | 32,119,496 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 669원 | ▼낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 8.1 | 854,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 149원 | ▲높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.8 | 190,240 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 68원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 86,667 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 202원 | ▼낮음 71% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 2.4 | 258,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,197원 |
합계의 17%
|
449.7 | 47,538,032 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,744원 | ▼낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 | 154.1 | 16,286,619 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,806원 | ▲높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 | 275.7 | 29,146,472 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 614원 | 0% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.4 | 784,941 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,033원 | ▼낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 12.5 | 1,320,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,423원 |
합계의 1%
|
17.2 | 1,819,188 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 955원 | ▼낮음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 11.5 | 1,220,860 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 429원 | ▼낮음 78% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 5.2 | 547,995 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 39원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 50,333 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 151,144원 |
합계의 70%
|
1,827.4 | 193,162,467 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,747원 | 비교 자료 없음 | 33.2 | 3,510,980 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 72,356원 | 비교 자료 없음 | 874.8 | 92,471,344 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 19,918원 | 비교 자료 없음 | 240.8 | 25,455,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,435원 | ▼낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 | 77.8 | 8,223,983 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,967원 | ▼낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 | 374.4 | 39,575,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,173원 | ▼낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 | 183.4 | 19,391,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,886원 | ▲높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 22.8 | 2,410,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 646원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 825,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 945원 | ▲높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 11.4 | 1,208,330 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 71원 | ▼낮음 96% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 0.9 | 90,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 215,985원 | 중앙값 2,399원/㎡ ▲높음 9% | 2,611 | 276,029,105 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,294,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 7,726만원
- 공개 계약 전체 92건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 2026년 승강기 미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원이하) | 포커스미디어코리아 | 3,067,200원 | 26.08.28 ~ 27.08.27 |
| 2026.07.13 | 오수정화조 분뇨 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 3호(분뇨의 수집·운반) | 덕수환경(주) | 12,661,000원 | 26.10.05 ~ 26.10.09 |
| 2026.06.17 | LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호(경쟁 불성립) | (주)LG유플러스 | 27,900,000원 | 26.07.20 ~ 29.10.19 |
| 2026.05.21 | 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원이하) | 삼정환경개발(주) | 1,200,000원 | 26.05.26 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.31 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호(기존사업자 재계약) | 상원엘리베이터(주) | 15,840,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.06 | 2026년 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호(보험계약) | (주)KB손해보험 | 5,728,600원 | 26.04.23 ~ 27.04.22 |
| 2025.12.09 | 재난배상 책임보험 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | 디비손해보험 주식회사 | 1,001,000원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.13 | 오수정화조 분뇨 청소 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 타 법령 등에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 | 주은환경주식회사 | 9,864,980원 | 25.10.13 ~ 25.10.17 |
| 2025.06.30 | 2025년도 판형 열교환기 세척 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 대성이엔지 | 1,432,200원 | 25.06.30 ~ 25.09.30 |
| 2025.05.21 | 수목소독 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 삼정환경개발(주) | 1,100,000원 | 25.05.23 ~ 25.09.30 |
| 2025.04.15 | 2025년도 영업배상 책임보험 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | (주)KB손해보험 | 5,161,600원 | 25.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2025.03.28 | 인천갈산2 등 13개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 | 한울종합관리(주) | 25,980,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.26 | 승강기 유지보수 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 | 상원엘리베이터 주식회사 | 14,400,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.12.23 | 재난배상 책임보험 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | 디비손해보험 주식회사 | 1,087,300원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.29 | 승강기(게시판) 광고 사업자 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2-6]에 의한 수의계약(500만원 이하) | 애니애드 | 1,500,000원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.10.17 | 오수정화조 분뇨 청소 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 타 법령 등에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 | 남해환경(주) | 1,620원 | 24.10.17 ~ 24.11.30 |
| 2024.08.19 | KT 무선중계기 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 케이티 | 37,600,000원 | 24.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2024.06.27 | LG유플러스 무선 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2-4]에 의한 수의계약(경쟁 불성립) | (주)LG유플러스 | 9,300,000원 | 24.07.20 ~ 25.07.19 |
| 2024.06.17 | 판형 열교환기 세척용역 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 대성이엔지 | 1,302,000원 | 24.06.17 ~ 24.08.31 |
| 2024.05.22 | 수목소독 용역사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 인천논현2_수목소독 용역사업자 선정 | (주)신광환경 | 604,000원 | 24.05.22 ~ 24.10.30 |
| 2024.04.15 | 사업자 선정결과 공고(영업배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-1에 의한 수의계약(보험계약) | KB손해보험 | 6,083,400원 | 24.04.22 ~ 25.04.22 |
| 2024.03.29 | 승강기 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업 수행 실적 평가 재계약 | 상원엘리베이터(주) | 14,400,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.27 | 인천갈산2 외 32개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) | 삼진방역공사 | 44,647,360원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.08 | 인천논현2단지 재난배상책임보험 수의계약 사업자선정 결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 | DB손해보험 주식회사 | 927,400원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.01 | SK텔레콤(주) 무선중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-4에 의한 수의계약(경쟁 불성립) | SK 텔레콤(주) | 14,400,000원 | 23.12.15 ~ 25.12.14 |
| 2023.10.12 | 지능형계량기(AMI) 보급사업 계약 체결수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-4에 의한 수의계약(경쟁 불성립) | (주)씨앤유글로벌 | 0원 | 23.10.12 ~ 33.10.31 |
| 2023.09.18 | 2023년 KT 무선중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2-4에 의한 수의계약(경쟁 불성립) | (주)케이티 | 8,000,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.07.12 | LG유플러스 무선중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2-4에 의한 수의계약(경쟁 불성립) | (주)LG유플러스 | 9,300,000원 | 23.07.20 ~ 24.07.19 |
| 2023.07.04 | 2023년 정화조 분뇨 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2-3에 의한 수의계약 | 남해환경(주) | 1,620원 | 23.11.06 ~ 23.11.08 |
| 2023.06.05 | 판형 열교환기 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 | 대성이엔지 | 1,302,000원 | 23.06.05 ~ 23.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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