기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

인천논현2범마을(공단) 관리비 명세서

인천광역시 남동구 논현로 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,082원 남동구 대비 낮음 6%
  • 1,278세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,278세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.06.19 (18년차)
관리비부과면적
105,705㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신일
주차
1,150대
CCTV
158대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530021
인천논현2범마을(공단) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,234원 317.2 33,527,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,927원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 301.4 31,857,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.8 821,784
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 176,850
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.8 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 405% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.9 305,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 219원 낮음 70% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.6 280,041
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,998원 447.3 47,283,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,651원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 153.0 16,167,631
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,783원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 275.4 29,116,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.4 679,941
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,033원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.5 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 743원 9.0 949,308
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 275원 낮음 90% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 3.3 350,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 429원 낮음 78% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 5.2 547,995
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 39원 비교 자료 없음 0.5 50,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,260원 1,308.9 138,356,177
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,747원 비교 자료 없음 33.2 3,510,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,452원 비교 자료 없음 452.8 47,864,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,277원 비교 자료 없음 233.1 24,636,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,872원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 71.0 7,503,955
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,462원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 319.9 33,818,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,959원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 156.7 16,561,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,878원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.7 2,400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 646원 비교 자료 없음 7.8 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 1,145,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 71원 낮음 96% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 0.9 90,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,236원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 6% 2,082 220,117,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,118,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,603만 25.01
  2. 2억 6,637만 25.02
  3. 2억 2,012만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 19억 9,309만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 2026년 승강기 미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원이하) 포커스미디어코리아 3,067,200원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.07.13 오수정화조 분뇨 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 3호(분뇨의 수집·운반) 덕수환경(주) 12,661,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.06.17 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호(경쟁 불성립) (주)LG유플러스 27,900,000원 26.07.20 ~ 29.10.19
2026.05.21 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원이하) 삼정환경개발(주) 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.04.06 재활용품(폐의류제외)수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 최고가(동점자 포기) 경쟁입찰 낙찰 7,668,000원 –
2026.03.31 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호(기존사업자 재계약) 상원엘리베이터(주) 15,840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 폐의류(헌옷등)수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 최고가 경쟁입찰 낙찰 11,502,000원 –
2026.03.17 인천삼산4 등 15개 공동주택 공동저수시설청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 27,614,160원 –
2026.03.09 인천삼산4 등 15개 공동주택 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 67,254,918원 –
2026.03.06 2026년 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호(보험계약) (주)KB손해보험 5,728,600원 26.04.23 ~ 27.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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