기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

인천논현2범마을(공단) 관리비 명세서

인천광역시 남동구 논현로 17

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,520원 남동구 대비 낮음 30%
  • 1,278세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,278세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.06.19 (18년차)
관리비부과면적
105,705㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신일
주차
1,150대
CCTV
158대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530021
인천논현2범마을(공단) 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,247원 317.3 33,543,397
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,155원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 304.1 32,147,996
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 895,615
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 178,050
A04 피복비 직원 근무복 68원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 86,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.2 235,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,786원 444.8 47,012,524
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,724원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 153.8 16,261,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,613원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 273.4 28,898,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 532,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,033원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.5 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 885원 10.7 1,130,918
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 312원 낮음 90% 남동구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 3.8 398,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 534원 낮음 74% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 6.5 682,195
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 39원 비교 자료 없음 0.5 50,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,768원 746.8 78,939,496
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,747원 비교 자료 없음 33.2 3,510,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 173원 비교 자료 없음 2.1 221,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,448원 비교 자료 없음 138.4 14,631,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,336원 낮음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 40.3 4,263,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,263원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 341.7 36,119,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,150원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 146.9 15,528,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,899원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.0 2,427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 646원 비교 자료 없음 7.8 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.5 1,321,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 71원 낮음 96% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 0.9 90,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,686원 중앙값 2,161원/㎡ 낮음 30% 1,520 160,626,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,478,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,603만 25.01
  2. 2억 6,637만 25.02
  3. 2억 2,012만 25.03
  4. 1억 9,380만 25.04
  5. 1억 7,414만 25.05
  6. 1억 6,063만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 19억 9,309만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 2026년 승강기 미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원이하) 포커스미디어코리아 3,067,200원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.07.13 오수정화조 분뇨 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 3호(분뇨의 수집·운반) 덕수환경(주) 12,661,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.06.17 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호(경쟁 불성립) (주)LG유플러스 27,900,000원 26.07.20 ~ 29.10.19
2026.05.21 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원이하) 삼정환경개발(주) 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.04.06 재활용품(폐의류제외)수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 최고가(동점자 포기) 경쟁입찰 낙찰 7,668,000원 –
2026.03.31 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호(기존사업자 재계약) 상원엘리베이터(주) 15,840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 폐의류(헌옷등)수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 최고가 경쟁입찰 낙찰 11,502,000원 –
2026.03.17 인천삼산4 등 15개 공동주택 공동저수시설청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 27,614,160원 –
2026.03.09 인천삼산4 등 15개 공동주택 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 67,254,918원 –
2026.03.06 2026년 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호(보험계약) (주)KB손해보험 5,728,600원 26.04.23 ~ 27.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법