기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

인천논현2범마을(공단) 관리비 명세서

인천광역시 남동구 논현로 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,813원 남동구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,278세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,278세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.06.19 (18년차)
관리비부과면적
105,705㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신일
주차
1,150대
CCTV
158대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530021
인천논현2범마을(공단) 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,486원 356.5 37,683,269
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,232원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 341.3 36,080,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 1,052,065
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 191,430
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.8 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 190원 낮음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.3 242,683
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,657원 467.4 49,404,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,187원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 159.4 16,853,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,935원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 289.4 30,589,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 641,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,033원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.5 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,094원 13.2 1,397,652
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 379원 낮음 89% 남동구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 4.6 484,728
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 630원 낮음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 7.6 804,591
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 85원 비교 자료 없음 1.0 108,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,705원 975.7 103,140,568
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,747원 비교 자료 없음 33.2 3,510,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,723원 비교 자료 없음 190.1 20,093,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,014원 비교 자료 없음 169.4 17,910,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,737원 낮음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 45.2 4,775,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,298원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 342.1 36,165,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,564원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 151.9 16,056,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,854원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 2,370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 858원 비교 자료 없음 10.4 1,096,822
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 1,087,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 57원 낮음 97% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 0.7 73,035
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,942원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 19% 1,813 191,625,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,207,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,414만 25.05
  2. 1억 6,063만 25.06
  3. 1억 7,072만 25.07
  4. 1억 8,715만 25.08
  5. 1억 8,705만 25.09
  6. 1억 6,717만 25.10
  7. 2억 197만 25.11
  8. 2억 4,537만 25.12
  9. 2억 9,229만 26.01
  10. 2억 5,532만 26.02
  11. 2억 1,496만 26.03
  12. 1억 9,163만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
193,803,224원
2026년 4월
191,625,724원

세대당 ▼ -1,703원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,726만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 2026년 승강기 미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원이하) 포커스미디어코리아 3,067,200원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.07.13 오수정화조 분뇨 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 3호(분뇨의 수집·운반) 덕수환경(주) 12,661,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.06.17 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호(경쟁 불성립) (주)LG유플러스 27,900,000원 26.07.20 ~ 29.10.19
2026.05.21 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원이하) 삼정환경개발(주) 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.03.31 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호(기존사업자 재계약) 상원엘리베이터(주) 15,840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 2026년 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호(보험계약) (주)KB손해보험 5,728,600원 26.04.23 ~ 27.04.22
2025.12.09 재난배상 책임보험 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 1,001,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.10.13 오수정화조 분뇨 청소 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 타 법령 등에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 주은환경주식회사 9,864,980원 25.10.13 ~ 25.10.17
2025.06.30 2025년도 판형 열교환기 세척 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 대성이엔지 1,432,200원 25.06.30 ~ 25.09.30
2025.05.21 수목소독 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 삼정환경개발(주) 1,100,000원 25.05.23 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법