기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석금호 관리비 명세서

인천광역시 남동구 구월로 73

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,329원 남동구 대비 낮음 3%
  • 630세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1987.09.05 (39년차)
관리비부과면적
53,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
348대
CCTV
70대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40570603
간석금호 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,090원 471.6 25,256,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,227원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 449.7 24,083,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.2 441,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 86,558
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.8 94,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.3 550,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,598원 595.2 31,876,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,289원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 156.3 8,372,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,320원 높음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 403.7 21,621,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,354원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.7 1,482,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,232원 38.0 2,036,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,232원 높음 65% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 38.0 2,036,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,034원 823.8 44,121,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,699원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 102.3 5,480,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,187원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 425.7 22,797,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,076원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 212.6 11,388,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.0 1,337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 857원 비교 자료 없음 10.1 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,031원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.1 649,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,881원 높음 79% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.1 1,185,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,180원 낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.9 743,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,006원 400.0 21,423,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,006원 높음 90% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 400.0 21,423,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,959원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 3% 2,329 124,714,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,344,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,471만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,680만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 14,130원
월 부과액의 2년 11개월 월 21,423,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 9,155만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 전기차충전기 설치/운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.09 정기 입주자대표회의 의결/완속충전기설치지원사업 에버온 0원 26.12.21 ~ 31.12.21
2026.07.28 경비, 미화 휴게실 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.07 정기 입주자대표회의 의결/500만이하 대우설비공사 4,370,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.22 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사하여 평가점수 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 11,568,600원 –
2026.06.08 승강기 유지관리업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사하여 평가점수 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 24,960,000원 –
2026.05.22 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 26년 5월 정기회의 의결에 따름 (주)대승케이비엠 126,673,760원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.21 5동지하 생활하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 및 26년 5월 정기회의 의결에 따름 대우건축설비공사 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.06 수변전실 콘덴서 및 파워휴즈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결 재원전력 2,640,000원 26.05.06 ~ 26.05.13
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 다한회계법인 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.03.30 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 경인그린티에스(주) 1,650,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.05 청소용역재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결 하늘종합관리(주) 212,707,920원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법