기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석금호 관리비 명세서

인천광역시 남동구 구월로 73

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,926원 남동구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 630세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1987.09.05 (39년차)
관리비부과면적
53,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
348대
CCTV
70대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40570603
간석금호 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,731원 526.2 28,180,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,924원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 481.4 25,782,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,789원 높음 130% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 21.0 1,127,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 55,296
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.9 50,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 비교 자료 없음 4.3 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 높음 92% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.5 935,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,860원 468.9 25,111,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,537원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 159.2 8,528,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,595원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 277.5 14,864,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,093원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.6 1,318,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,966원 34.9 1,868,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 384원 낮음 88% 남동구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 4.5 242,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,582원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 30.4 1,626,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,152원 695.8 37,265,482
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,758원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 56.0 2,997,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,509원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 323.6 17,330,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,685원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 208.0 11,141,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.0 1,340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,189원 비교 자료 없음 14.0 749,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.9 795,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 높음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.3 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 981원 낮음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 11.5 618,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,082원 비교 자료 없음 24.5 1,311,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,003원 200.0 10,711,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,003원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 200.0 10,711,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,711원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 11% 1,926 103,137,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,490,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,846만 25.06
  2. 1억 2,396만 25.07
  3. 1억 3,276만 25.08
  4. 1억 2,365만 25.09
  5. 1억 1,525만 25.10
  6. 1억 1,566만 25.11
  7. 1억 1,809만 25.12
  8. 1억 2,418만 26.01
  9. 1억 2,143만 26.02
  10. 1억 430만 26.03
  11. 1억 770만 26.04
  12. 1억 314만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
118,307,364원
2026년 5월
103,137,816원

세대당 ▼ -24,078원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,095만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 19,062원
월 부과액의 7년 11개월 월 10,711,800원 부과 · 4,059,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 9,155만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 전기차충전기 설치/운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.09 정기 입주자대표회의 의결/완속충전기설치지원사업 에버온 0원 26.12.21 ~ 31.12.21
2026.07.28 경비, 미화 휴게실 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.07 정기 입주자대표회의 의결/500만이하 대우설비공사 4,370,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.22 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사하여 평가점수 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 11,568,600원 –
2026.06.08 승강기 유지관리업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사하여 평가점수 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 24,960,000원 –
2026.05.22 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 26년 5월 정기회의 의결에 따름 (주)대승케이비엠 126,673,760원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.21 5동지하 생활하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 및 26년 5월 정기회의 의결에 따름 대우건축설비공사 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.06 수변전실 콘덴서 및 파워휴즈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결 재원전력 2,640,000원 26.05.06 ~ 26.05.13
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 다한회계법인 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.03.30 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 경인그린티에스(주) 1,650,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.05 청소용역재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결 하늘종합관리(주) 212,707,920원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법