기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 간석동
간석금호 관리비 명세서
인천광역시 남동구 구월로 73
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,338원 남동구 대비 0%
- 630세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 630세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1987.09.05 (39년차)
- 관리비부과면적
- 53,559㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 348대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,894원 |
합계의 21%
|
481.0 | 25,763,488 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,505원 | ▲높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 | 452.9 | 24,258,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 852원 | ▲높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 10.0 | 536,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 117원 | ▼낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.4 | 73,938 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 150원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 94,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,270원 | ▲높음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 14.9 | 800,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,598원 |
합계의 25%
|
595.2 | 31,876,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,289원 | ▼낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 | 156.3 | 8,372,220 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,321원 | ▲높음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 | 403.7 | 21,622,130 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 635원 | ▲높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.5 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,353원 | ▲높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 27.7 | 1,482,550 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,494원 |
합계의 2%
|
41.1 | 2,201,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 262원 | ▼낮음 92% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 | 3.1 | 165,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,232원 | ▲높음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 38.0 | 2,036,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,777원 |
합계의 35%
|
820.8 | 43,959,671 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,749원 | ▼낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 | 102.9 | 5,511,621 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,407원 | ▲높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 | 440.0 | 23,566,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,657원 | ▲높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 195.9 | 10,493,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,143원 | ▲높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 25.2 | 1,350,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 857원 | 비교 자료 없음 | 10.1 | 540,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 849원 | ▲높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 10.0 | 534,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,937원 | ▲높음 83% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 22.8 | 1,220,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,180원 | ▼낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 13.9 | 743,210 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,006원 |
합계의 17%
|
400.0 | 21,423,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,006원 | ▲높음 89% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 | 400.0 | 21,423,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,769원 | 중앙값 2,347원/㎡ 0% | 2,338 | 125,224,730 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,582,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 9,450만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
126만원
㎡당 14,834원
월 부과액의
3년 1개월
월 21,423,600원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비
▲높음 166%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 6억 9,155만원
- 공개 계약 전체 166건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 전기차충전기 설치/운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.09 정기 입주자대표회의 의결/완속충전기설치지원사업 | 에버온 | 0원 | 26.12.21 ~ 31.12.21 |
| 2026.07.28 | 경비, 미화 휴게실 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.07 정기 입주자대표회의 의결/500만이하 | 대우설비공사 | 4,370,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.22 | 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사하여 평가점수 1위 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,568,600원 | – |
| 2026.06.08 | 승강기 유지관리업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사하여 평가점수 1위 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,960,000원 | – |
| 2026.05.22 | 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 26년 5월 정기회의 의결에 따름 | (주)대승케이비엠 | 126,673,760원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.21 | 5동지하 생활하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 및 26년 5월 정기회의 의결에 따름 | 대우건축설비공사 | 4,000,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.06 | 수변전실 콘덴서 및 파워휴즈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결 | 재원전력 | 2,640,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.13 |
| 2026.04.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 | 다한회계법인 | 1,000,000원 | 26.04.24 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.30 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 | 경인그린티에스(주) | 1,650,000원 | 26.03.30 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.05 | 청소용역재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결 | 하늘종합관리(주) | 212,707,920원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.05 | 소방시설점검 대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결 | (주)이레소방이엔지 | 3,338,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.02 | 종량제봉투 구매업체 수의계약 · 물품 · 구입 · 시행령별표2에 따라 입주자대표회의 의결 | 행복한마트 | 5,544,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.13 |
| 2026.01.29 | 염화칼슘구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업선정지침 별표2에따라 입주자대표회의 의결(2월 입대의 추인) | (주)자재피아 | 525,000원 | 26.01.29 ~ 26.01.29 |
| 2026.01.29 | 안전매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 시행령별표2에 따라 입주자대표회의 의결 | 주식회사지오그린필드 | 4,200,000원 | 26.01.29 ~ 26.02.03 |
| 2026.01.19 | 옥상자동개폐장치 부분수선 무품구입 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 장기수선충당금 소액사용 | 피앤에스테크 | 129,500원 | 26.01.19 ~ 26.01.19 |
| 2026.01.02 | 관리규약개정제안서(3단비교표)인쇄용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 -별표2. 1월 임시입주자대표회의 의결 | 인쇄마을 | 620,000원 | 26.01.02 ~ 26.01.09 |
| 2026.01.02 | 지하층 오배수 횡주관 부분교체 공사 용역업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령제26조-별표1. 12월 입주자대표회의 의결 | 대우설비공사 | 734,000원 | 26.01.02 ~ 26.01.02 |
| 2025.12.30 | 전기직무고시 점검업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택관리법 시행령제26조-별표1. 12월 입주자대표회의 의결 | (주)현대지엔에스 | 1,080,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.30 | 관리규약개정(안) 비교표 인쇄계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령제26조-별표2. 12월 임시입주자대표회의 의결 | (주)백경 | 170,000원 | 25.12.30 ~ 26.01.07 |
| 2025.12.26 | 한전 SG확산사업 (전기사용 원격검침 업체) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령제26조-별표1. 12월 입주자대표회의 의결 | 한국전력공사 | 5,859,000원 | 26.01.01 ~ 30.12.31 |
| 2025.12.26 | 음식물쓰레기 중간수거용기 세척(청소)위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 새인천환경(주) | 7,065,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.22 | 재난망 임대차 계약 -->행안부로부터 업체가 사업계속통지를 받지 못하여, 업체가 바뀔수도 있으니 12월 말~1월 초에 통지하여 준다고 약속함-->통지없이 계약서가 우편 도착수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령제26조-별표2. 11월 입주자대표회의 의결 : 업체 등이 결정되면 재논의하기로 의결 -->26. 1월 입주자대표회의 추인 예정 | SK텔레콤주식회사 | 4,500,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.05 | 승강기사고배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 시행령 제26조 -별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 | 메리츠 | 86,800원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.05 | 아파트단체화재, 영업배상책임, 어린이놀이시설 보험계약.수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 시행령 제26조 사업자선정지침 별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 | 새마을금고 중앙회 | 6,892,200원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.05 | 재난배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 시행령제26조-별표2에 의거, 입주자대표회의의결 | KB손해보험 | 440,500원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.01 | 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 공동주택관리법 시행령 제26조-별표2에의거. 입주자대표회의 의결 | (주)대승케이비엠 | 21,638,290원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.27 | 정화조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 공동주택관리법 시행령 제26조-별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 | 주은환경(주) | 8,990,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.27 | 기전실, 경비실 온수기 교체 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제26조-별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 | 정민테크 | 596,000원 | 25.11.27 ~ 25.11.28 |
| 2025.11.27 | 경비용역업체 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 공동주택관리법 시행령제26조-별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 | (주)대승케이비엠 | 229,169,400원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.25 | 장기수선계획서 조정업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제26조에 따라 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 | (주)에이앤비 | 400,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법