기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석 우성1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 방축로 501

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,922원 남동구 대비 낮음 18%
  • 1,050세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,050세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1990.07.13 (36년차)
관리비부과면적
101,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
608대
CCTV
142대
승강기
30대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40575206
간석 우성1차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,288원 334.5 33,901,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,903원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 309.8 31,398,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 990,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 174,220
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.7 173,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.6 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.9 1,006,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,993원 466.1 47,242,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,546원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 171.4 17,373,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,866원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 247.2 25,059,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,883원 높음 103% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 40.2 4,077,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 335원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.5 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,687원 38.2 3,871,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,758원 낮음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 18.2 1,845,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,929원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.0 2,025,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,725원 825.9 83,711,508
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,898원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 92.2 9,342,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,145원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 436.6 44,252,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 비교 자료 없음 1.0 101,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,979원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 227.7 23,077,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.3 2,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 높음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.5 1,263,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,194원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.4 1,253,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.3 2,061,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,855원 257.5 26,097,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,855원 높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 257.5 26,097,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,549원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 18% 1,922 194,825,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,297,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,829만 25.01
  2. 1억 9,483만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,935만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,254원
월 부과액의 3년 4개월 월 26,097,900원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,065만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 하수처리시설 배수배관 및 체크밸브류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 디에스그린주식회사 2,900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.04 정화조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 덕수환경(주) 9,190,910원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.25 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한얼방재(주) 3,654,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.25 소화전 펌프기동선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한얼방재(주) 3,250,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.24 하수처리시설 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 디에스그린주식회사 5,300,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.08.14 아파트 종합관리 S/W사용 및 전산처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 마스터데이터서비스 410,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 정화조 처리시설 기술점검 및 소독 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 태평양컨설팅 주식회사 3,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 기계실 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 다우테크 1,650,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 유승완세무회계사무소 990,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.01 임대차 계약서 옥싱중계기(6동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에따른 수의계약 LG유플러스 3,500,000원 26.05.02 ~ 27.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법