기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석 우성1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 방축로 501

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,137원 남동구 대비 낮음 14%
  • 1,050세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,050세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1990.07.13 (36년차)
관리비부과면적
101,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
608대
CCTV
142대
승강기
30대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40575206
간석 우성1차 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,215원 344.1 34,876,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,807원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 319.1 32,347,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 1,045,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 162,700
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 2.4 239,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 997원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 1,046,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,535원 471.7 47,812,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,679원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 172.8 17,513,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,567원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 244.1 24,745,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,592원 높음 135% 남동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 47.6 4,821,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 335원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.5 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,696원 27.9 2,830,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 949원 낮음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 9.8 995,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,748원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 18.1 1,834,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,001원 1,036.0 105,000,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,635원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 68.7 6,967,038
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,378원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 725.0원 대비 625.5 63,397,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,551원 비교 자료 없음 26.4 2,678,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,234원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 240.7 24,395,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.4 2,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.0 1,418,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,871원 높음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.4 1,964,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,721원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.8 1,806,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,855원 257.5 26,097,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,855원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 257.5 26,097,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,303원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 14% 2,137 216,617,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,863,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,829만 25.01
  2. 1억 9,483만 25.02
  3. 1억 8,533만 25.03
  4. 1억 9,164만 25.04
  5. 1억 8,179만 25.05
  6. 1억 8,810만 25.06
  7. 1억 8,630만 25.07
  8. 2억 1,662만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,506만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,396원
월 부과액의 3년 8개월 월 26,097,900원 부과 · 58,734,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8억 4,931만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 하수처리시설 배수배관 및 체크밸브류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 디에스그린주식회사 2,900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.04 정화조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 덕수환경(주) 9,190,910원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.25 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한얼방재(주) 3,654,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.25 소화전 펌프기동선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한얼방재(주) 3,250,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.24 하수처리시설 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 디에스그린주식회사 5,300,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.08.14 아파트 종합관리 S/W사용 및 전산처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 마스터데이터서비스 410,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 정화조 배기휀 교체공사업체 선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 5,300,000원 –
2026.07.31 정화조 처리시설 기술점검 및 소독 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 태평양컨설팅 주식회사 3,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 기계실 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 다우테크 1,650,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 유승완세무회계사무소 990,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법