기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석 우성1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 방축로 501

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,891원 남동구 대비 낮음 13%
  • 1,050세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,050세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1990.07.13 (36년차)
관리비부과면적
101,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
608대
CCTV
142대
승강기
30대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40575206
간석 우성1차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,785원 350.0 35,474,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,927원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 320.4 32,473,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,362원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.1 1,430,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 194,420
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 2.4 239,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 1,028,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,546원 461.5 46,773,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,767원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 173.7 17,605,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,696원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 245.5 24,880,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,386원 높음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 35.1 3,555,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 335원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.5 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,767원 70.1 7,105,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,634원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 27.3 2,765,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,133원 높음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 42.8 4,340,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,560원 751.7 76,188,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,752원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 80.3 8,139,755
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,507원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 388.6 39,382,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 548원 비교 자료 없음 5.7 574,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,659원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 214.0 21,691,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.2 2,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 1,122,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,067원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.1 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,721원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.8 1,806,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,855원 257.5 26,097,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,855원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 257.5 26,097,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,514원 중앙값 2,162원/㎡ 낮음 13% 1,891 191,639,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,214,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,829만 25.01
  2. 1억 9,483만 25.02
  3. 1억 8,533만 25.03
  4. 1억 9,164만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,292만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,980원
월 부과액의 3년 7개월 월 26,097,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8억 4,931만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 하수처리시설 배수배관 및 체크밸브류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 디에스그린주식회사 2,900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.04 정화조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 덕수환경(주) 9,190,910원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.25 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한얼방재(주) 3,654,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.25 소화전 펌프기동선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한얼방재(주) 3,250,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.24 하수처리시설 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 디에스그린주식회사 5,300,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.08.14 아파트 종합관리 S/W사용 및 전산처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 마스터데이터서비스 410,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 정화조 배기휀 교체공사업체 선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 5,300,000원 –
2026.07.31 정화조 처리시설 기술점검 및 소독 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 태평양컨설팅 주식회사 3,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 기계실 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 다우테크 1,650,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 유승완세무회계사무소 990,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법