2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 남동구2026년 1월 부과분
만수영풍아파트A단지(영풍2차)
인천광역시 남동구 호구포로888번길 40
세대당 평균 월 관리비
338,584원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,470원
- 남동구 세대당 중앙값
- 228,711원
남동구 160곳 중 51번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 69%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 168세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1998.05 (28년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 182대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,514㎡
- 전용면적 합계
- 13,727㎡
- 시공사
- 영풍산업
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 53,143원 단지 총액 893만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 60,074원 단지 총액 1,009만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 15,261원 단지 총액 256만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 168,406원 단지 총액 2,829만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 41,700원 단지 총액 701만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 44,272,471원 · 세대당 263,526
- 2025년 3월 43,512,803원 · 세대당 259,004
- 2025년 4월 43,547,363원 · 세대당 259,210
- 2025년 5월 40,581,208원 · 세대당 241,554
- 2025년 6월 42,760,043원 · 세대당 254,524
- 2025년 7월 45,483,182원 · 세대당 270,733
- 2025년 8월 49,732,800원 · 세대당 296,028
- 2025년 9월 48,985,760원 · 세대당 291,581
- 2025년 10월 42,807,055원 · 세대당 254,803
- 2025년 11월 42,871,661원 · 세대당 255,188
- 2025년 12월 54,878,088원 · 세대당 326,655
- 2026년 1월 56,882,052원 · 세대당 338,583
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +28%
세대당 +74,581원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7,325만원
- 월 부과액7,005,600원
- 월 사용액6,584,600원
- ㎡당 적립금4,182원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,043원 대비-41%
이 단지가 맺은 계약
전체 25건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 3,359만원
-
2026.07.07 4,900,000원
주차장 환풍구 렉산 덮개 공사
대우설비공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.06 2,140,000원
지하주차장 방화샷다 커버 교체 공사
대우설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 574,000원
소방시설 종합점검 자체 지적 사항 공사
선경소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 3,386,000원
기계실 수중펌프 교체
한신펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 7,430,000원
화재수신기 긴급 교체
주식회사 명인기술소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 20건 더 보기
-
2026.04.09 800,000원
지하주차장 천정 누수(유도 설비)
이에스건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.07 600,000원
기계실 급수펌프 누수 설비 교체 공사 및
한신펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.26 2,600,000원
정화조 배수 펌프 2개 교체
브니엘네이쳐주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.22 3,386,000원
집수정 펌프 교체 공사
한신펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.09 1,200,000원
지하 2층 집수정 전기공사
(주)성도전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.01 572,727원
소방시설 보수 공사
선경소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.31 2,200,000원
재활용품 수거
진주자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.30 2,000,000원
건물 임대차(현수막게시 광고)
(주)젠디앤디
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.23 1,800,000원
정화조 청소
그린환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.08.01 4,956,000원
전기안전관리대행
(주)해오름전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.07.25 950,000원
외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.23 3,355,300원
화재보험 및 영업배상 보험 계약
신협중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.23 41,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.23 48,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.09 2,600,000원
비상발전기 제어기판 교체 외
칠보발전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.30 2,500,000원
단지내 수목 정전 작업
초원조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.25 4,500,000원
지하주차장 아크릴 방수 공사
이에스건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.09 4,300,000원
파고라(조경시설물)보수 공사
대우설비공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.05 679,091원
소방시설 보수 공사
선경소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.02 1,200,000원
정밀안전점검
주)남북안전진단
수의계약 · 용역 · 안전진단
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
84세대 248,043원 -
26평
전용 84.9㎡
42세대 351,802원 -
37평
전용 122.2㎡
42세대 506,446원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.