기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수 진흥 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장승남로81번길 10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,298원 남동구 대비 낮음 45%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1991.10.31 (35년차)
관리비부과면적
26,301㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥 주택
주차
273대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576603
만수 진흥 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,742원 282.2 7,422,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,593원 낮음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 269.1 7,078,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.0 211,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 27,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.0 105,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,374원 483.3 12,712,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,273원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 140.0 3,681,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,102원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 343.4 9,030,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,151원 13.1 345,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 68원 낮음 98% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 0.8 20,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,083원 낮음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 12.4 324,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,392원 301.0 7,917,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,048원 낮음 82% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 23.4 614,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,824원 비교 자료 없음 226.1 5,947,300
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 950원 비교 자료 없음 10.8 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,362원 높음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.5 408,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,753원 높음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.0 526,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 454원 낮음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 5.2 136,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,112원 218.0 5,733,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,112원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 218.0 5,733,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,772원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 45% 1,298 34,131,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 138,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,545만 25.01
  2. 3,413만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,640만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,905원
월 부과액의 1년 1개월 월 5,733,600원 부과 · 41,195,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 회계법인 청 1,050,000원 21.09.01 ~ 21.10.31
2020.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역 300만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우 회계법인 청 1,050,000원 20.09.29 ~ 20.09.29
2018.09.10 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 정평이앤씨 600,000원 18.09.10 ~ 18.10.09
2018.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 회계법인청 1,050,000원 18.09.01 ~ 18.09.30
2018.08.06 하수처리시설 관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)청수환경 2,160,000원 18.09.01 ~ 19.08.31
2018.07.04 공용부 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)다솔건설 1,680,000원 18.07.04 ~ 18.07.09
2018.05.01 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 정은자원 1,800,000원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.04.26 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)코리아종합관리 2,880,000원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.02.21 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)엔가드인천 1,180,000원 18.03.01 ~ 18.11.30
2018.02.21 정화조청소용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)남동정화조 1,816,000원 18.03.07 ~ 18.03.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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