기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수 진흥 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장승남로81번길 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,368원 남동구 대비 낮음 37%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1991.10.31 (35년차)
관리비부과면적
26,301㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥 주택
주차
273대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576603
만수 진흥 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,751원 293.7 7,725,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,259원 낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 265.3 6,977,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 219,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 26,318
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 높음 217% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 높음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.0 393,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,788원 510.9 13,436,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,273원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 140.0 3,681,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,102원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 343.4 9,030,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,413원 높음 261% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 27.5 724,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,637원 52.9 1,391,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,554원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 40.5 1,066,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,083원 낮음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 12.4 324,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,670원 292.8 7,701,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,371원 낮음 83% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 15.6 411,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,246원 비교 자료 없음 219.5 5,773,720
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,287원 비교 자료 없음 14.7 386,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,458원 높음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.6 437,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 높음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.2 530,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 540원 낮음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 6.2 162,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,112원 218.0 5,733,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,112원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 218.0 5,733,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,958원 중앙값 2,162원/㎡ 낮음 37% 1,368 35,987,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,734,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,545만 25.01
  2. 3,413만 25.02
  3. 3,457만 25.03
  4. 3,599만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,826만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,835원
월 부과액의 8개월 월 5,733,600원 부과 · 41,195,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,250만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 내부 균열보수 및 재도장공사 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 82,500,000원 –
2025.02.18 옥상 우레탄 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,900,000원 –
2024.12.02 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,829,440원 –
2024.01.31 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,600,000원 –
2023.04.03 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,700,000원 –
2022.08.31 누수세대 옥상 방수 및 외벽 크렉보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 17,740,000원 –
2021.10.26 소방시설 보수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,030,000원 –
2021.09.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 회계법인 청 1,050,000원 21.09.01 ~ 21.10.31
2020.09.15 누수세대 옥상우레탄 방수공사 및 외벽균열 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 –
2020.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역 300만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우 회계법인 청 1,050,000원 20.09.29 ~ 20.09.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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