기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수 진흥 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장승남로81번길 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,436원 남동구 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1991.10.31 (35년차)
관리비부과면적
26,301㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥 주택
주차
273대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576603
만수 진흥 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,256원 265.3 6,976,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,512원 낮음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 234.0 6,153,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.4 353,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 21,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 448% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 높음 65% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.2 400,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,601원 508.7 13,380,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,650원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 155.7 4,094,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,951원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 353.0 9,285,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,496원 62.7 1,648,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,412원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 50.3 1,323,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,083원 낮음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 12.4 324,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,250원 299.4 7,874,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,445원 낮음 78% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 27.9 733,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,627원 비교 자료 없음 212.5 5,587,980
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,287원 비교 자료 없음 14.7 386,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,471원 높음 66% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.8 441,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,880원 높음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.4 564,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 540원 낮음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 6.2 162,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,304원 300.0 7,891,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,304원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 300.0 7,891,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,907원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 42% 1,436 37,771,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 324,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,413만 25.02
  2. 3,457만 25.03
  3. 3,599만 25.04
  4. 3,002만 25.05
  5. 3,584만 25.06
  6. 3,668만 25.07
  7. 3,714만 25.08
  8. 3,596만 25.09
  9. 3,502만 25.10
  10. 3,541만 25.11
  11. 3,581만 25.12
  12. 3,777만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,453,524원
2026년 1월
37,771,950원

세대당 ▲ +7,728원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,380만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,806원
월 부과액의 9개월 월 7,891,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,043원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 회계법인 청 1,050,000원 21.09.01 ~ 21.10.31
2020.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역 300만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우 회계법인 청 1,050,000원 20.09.29 ~ 20.09.29
2018.09.10 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 정평이앤씨 600,000원 18.09.10 ~ 18.10.09
2018.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 회계법인청 1,050,000원 18.09.01 ~ 18.09.30
2018.08.06 하수처리시설 관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)청수환경 2,160,000원 18.09.01 ~ 19.08.31
2018.07.04 공용부 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)다솔건설 1,680,000원 18.07.04 ~ 18.07.09
2018.05.01 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 정은자원 1,800,000원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.04.26 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)코리아종합관리 2,880,000원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.02.21 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)엔가드인천 1,180,000원 18.03.01 ~ 18.11.30
2018.02.21 정화조청소용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)남동정화조 1,816,000원 18.03.07 ~ 18.03.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법