기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

서창 태평1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장아산로128번길 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,349원 남동구 대비 높음 6%
  • 435세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1995.11.09 (31년차)
관리비부과면적
39,013㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
443대
CCTV
71대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576901
서창 태평1차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,800원 499.5 19,488,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,625원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 441.8 17,237,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,974원 높음 125% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 22.0 858,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 39,090
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.6 61,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 높음 358% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 102,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,735원 높음 248% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 30.5 1,189,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,565원 541.5 21,125,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,779원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 131.3 5,123,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,646원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 375.2 14,635,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 높음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.1 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,210원 80.4 3,136,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,133원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 23.8 927,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,709원 높음 120% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 52.5 2,048,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 368원 비교 자료 없음 4.1 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,829원 812.0 31,680,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,026원 낮음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 44.9 1,751,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,743원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 476.6 18,593,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -283원 비교 자료 없음 -3.2 -123,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,612원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 207.5 8,096,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.6 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 438,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 70% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.3 829,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,608원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.1 1,134,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,275원 415.6 16,214,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,275원 높음 97% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 415.6 16,214,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,679원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 6% 2,349 91,645,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,903,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,510만 25.01
  2. 9,150만 25.02
  3. 9,165만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,710만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,077원
월 부과액의 1년 3개월 월 16,214,750원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,824원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 1,747만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 105동 1호라인 오수맨홀 나무뿌리제거 및 고압세정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 배관케어BK 800,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 회계법인 청 936,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.17 kbs 1 디지털 프로세서 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 디에스피전자 700,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.10 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)고려건설안전기술단 340,000원 26.06.10 ~ 26.07.20
2026.06.02 소방 작동기능점검 결과 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)컴피아이엔씨 1,780,000원 26.06.02 ~ 26.06.06
2026.05.04 103동 정자 지붕 슁글 부분보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 진흥인테리어 1,600,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.28 승강기내 TV 임차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 미디어포커스코리아(주) 4,270,910원 26.06.17 ~ 29.06.16
2026.03.31 소방시설 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)컴피아이엔씨 7,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)에이앤비 2,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.11 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 원일기획 1,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법