기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

서창 태평1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장아산로128번길 22

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,443원 남동구 대비 높음 6%
  • 435세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1995.11.09 (31년차)
관리비부과면적
39,013㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
443대
CCTV
71대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576901
서창 태평1차 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,587원 497.2 19,395,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,754원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 443.3 17,292,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,361원 높음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.2 592,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 37,500
A04 피복비 직원 근무복 412원 높음 202% 남동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.6 179,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,974원 높음 241% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 33.2 1,293,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,865원 544.8 21,256,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,777원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 131.3 5,122,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,700원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 375.8 14,659,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.7 417,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 높음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.1 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,044원 100.8 3,933,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,069원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 34.2 1,334,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,607원 높음 153% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 62.5 2,439,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 368원 비교 자료 없음 4.1 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,295원 884.2 34,493,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,006원 낮음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 44.7 1,742,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,403원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 517.4 20,185,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 132원 비교 자료 없음 1.5 57,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,402원 높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 227.5 8,874,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.7 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.7 457,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 높음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.3 754,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,402원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.8 1,044,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 953원 비교 자료 없음 10.6 414,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,275원 415.6 16,214,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,275원 높음 81% 남동구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 415.6 16,214,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,066원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 6% 2,443 95,293,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,505,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,510만 25.01
  2. 9,150만 25.02
  3. 9,165만 25.03
  4. 9,067만 25.04
  5. 9,056만 25.05
  6. 9,273만 25.06
  7. 1억 178만 25.07
  8. 1억 230만 25.08
  9. 9,406만 25.09
  10. 9,300만 25.10
  11. 9,355만 25.11
  12. 9,529만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,579만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,863원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,214,750원 부과 · 3,993,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,685원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 1,747만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 105동 1호라인 오수맨홀 나무뿌리제거 및 고압세정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 배관케어BK 800,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 회계법인 청 936,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.17 kbs 1 디지털 프로세서 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 디에스피전자 700,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.10 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)고려건설안전기술단 340,000원 26.06.10 ~ 26.07.20
2026.06.02 소방 작동기능점검 결과 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)컴피아이엔씨 1,780,000원 26.06.02 ~ 26.06.06
2026.05.04 103동 정자 지붕 슁글 부분보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 진흥인테리어 1,600,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.28 승강기내 TV 임차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 미디어포커스코리아(주) 4,270,910원 26.06.17 ~ 29.06.16
2026.03.31 소방시설 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)컴피아이엔씨 7,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)에이앤비 2,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.11 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 원일기획 1,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법