기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

서창 태평1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장아산로128번길 22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,540원 남동구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 435세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1995.11.09 (31년차)
관리비부과면적
39,013㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
443대
CCTV
71대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576901
서창 태평1차 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,286원 460.3 17,959,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,023원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 424.0 16,540,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,433원 높음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.0 623,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 51,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,713원 높음 90% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.1 745,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,068원 569.4 22,214,519
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,095원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 134.9 5,261,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,241원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 392.9 15,329,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 257,479
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,882원 76.7 2,993,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 444원 낮음 88% 남동구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 4.9 193,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,071원 높음 166% 남동구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 67.7 2,640,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 368원 비교 자료 없음 4.1 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,303원 1,018.0 39,716,951
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,202원 낮음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 46.9 1,827,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,568원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 489.6원 대비 630.7 24,607,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -716원 비교 자료 없음 -8.0 -311,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,614원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 252.1 9,836,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.5 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.6 531,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,811원 높음 139% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 31.3 1,222,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,402원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.8 1,044,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,275원 415.6 16,214,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,275원 높음 71% 남동구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 415.6 16,214,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,815원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 8% 2,540 99,099,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,068,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 230만 25.08
  2. 9,406만 25.09
  3. 9,300만 25.10
  4. 9,355만 25.11
  5. 9,529만 25.12
  6. 9,643만 26.01
  7. 9,161만 26.02
  8. 9,029만 26.03
  9. 9,154만 26.04
  10. 9,181만 26.05
  11. 9,429만 26.06
  12. 9,910만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
101,780,328원
2026년 7월
99,099,691원

세대당 ▼ -6,162원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,210만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,769원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,214,750원 부과 · 78,628,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 1,747만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 105동 1호라인 오수맨홀 나무뿌리제거 및 고압세정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 배관케어BK 800,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 회계법인 청 936,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.17 kbs 1 디지털 프로세서 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 디에스피전자 700,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.10 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)고려건설안전기술단 340,000원 26.06.10 ~ 26.07.20
2026.06.02 소방 작동기능점검 결과 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)컴피아이엔씨 1,780,000원 26.06.02 ~ 26.06.06
2026.05.04 103동 정자 지붕 슁글 부분보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 진흥인테리어 1,600,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.28 승강기내 TV 임차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 미디어포커스코리아(주) 4,270,910원 26.06.17 ~ 29.06.16
2026.03.31 소방시설 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)컴피아이엔씨 7,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)에이앤비 2,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.11 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 수의계약대상 6호 원일기획 1,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법